Prodej bytu 3+kk 62 m²

Chotěboř, Chotěboř · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji krásný, slunný a tichý byt 3+kk o ploše 62 m², na ulici Palackého v Chotěboři – jen pár kroků od samotného centra města, se stáním u domu.

Hlavní přednosti bytu

Po kompletní rekonstrukci – nové rozvody elektřiny a vody, plastová okna, nové podlahy, moderní kuchyňská linka se spotřebiči, včetně myčky a vestavěné chladničky s mrazákem, kompletní nová koupelna se sprchovým koutem.

Nízké provozní náklady – společenství vlastníků je bez dluhů, dům je dlouhodobě dobře spravován.

Ústřední topení – centrální kotel na tuhá paliva.

Bez nutnosti dalších investic, ihned k nastěhování.

K bytu náleží prostor pro věci na společné půdě.

Lokalita a parkování

Byt se nachází na klidném místě v docházkové vzdálenosti do centra Chotěboře. Parkování je bezproblémové na společném dvoře přímo u domu.

V domě žijí převážně starší, bezproblémoví sousedé a prostředí působí velmi příjemně a bezpečně.

Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce, pár či rodinu, kteří hledají moderní a pohodové bydlení v centru města s výbornou dostupností všech služeb.

Byt je v osobním vlastnictví, nabízím bez realitní kanceláře, tedy bez provize...

Doporučuji prohlídku. RK nevolat.

Parametry

Cena: 3.95 mil. Kč (63710 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 20 sklep

Vzdálenosti

bankomat 157 m MHD 176 m školka 341 m lékař 574 m pošta 157 m restaurace 53 m škola 180 m obchod 1325 m vlak 1392 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.95 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	3.99 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.13 mil. Kč

rozpětí 3.70 mil. – 4.53 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 4.03 mil. · váha 66 %

Model z dat 4.22 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 6.23 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 027 Kč/m² → 4.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.22 mil. Kč (rozpětí 3.41 mil. Kč – 5.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 237 m (Chotěboř, náměstí TGM)
Nádraží: 1451 m (Chotěboř)
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno