Pronájem bytu 2+kk 47 m²

Libníč, Jelmo · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení klienta nabízíme k pronájmu samostatnou bytovou v jednotku 2kk v rodinném domě v obci Jelmo u Českých Budějovic.
	‌
Byt s užitnou plochou 47 m2 a dispozici 2kk se nachází v přízemním rodinném domku typu bungalov. Součástí pronájmu je také část zahrady. Před domem je také možnost parkovacího stání zdarma.
	‌
Byt se skládá z předsíně, koupelny s WC, obýváku s kuchyňským koutem a ložnice. Z ložnice je přístup do zahrady. Kuchyňská linka je kompletně vybavena (myčka, lednice s mrazákem, mikrovlnka, trouba, varná deska, základní nádobí). V lince je i zabudovaná pračka. Vytápění v bytě je řešeno podlahovým vytápěním, které nahřívá elektrický kotel. Velkou výhodou je pitná voda z vlastního vrtu. O ohřev užitné vody se v koupelně stará elektrický bojler.
	‌
Měsíční nájemné činí 13.000,- Kč 
Měsíční zálohy na energie 3.000,- Kč (voda, elektřina, topení)
Vratná jistina 25.000,- Kč
Odměna realitní společnosti 15.000,- Kč + DPH
	‌
Volné od 1.10.2026. Byt se pronajímá jako nevybavený, na fotkách je nábytek současného nájemníka. Více info po tel.
	‌
Pokud Vás naše nabídka zaujala neváhejte se na nás obrátit. Zodpovíme Vaše dotazy a zprostředkujeme prohlídku bytu.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (277 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Pozemek: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bydlenicko-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha zahrady (m²): 50 příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová telekomunikace: Internet, Satelit topení: Lokální elektrické umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 4050 m MHD 118 m školka 904 m lékař 4037 m pošta 3884 m restaurace 2403 m škola 3626 m obchod 4720 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 682 Kč

rozpětí 11 443 – 14 661 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 921 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 13 309 · váha 54 %

Model z dat 11 749 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 15 479 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 13 309 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 749 Kč (rozpětí 9 964 Kč – 13 997 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 479 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 120 m (Libníč, Jelmo)
Nádraží: 5502 m (Hrdějovice)
Praha hl. n.: 131 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno