prodej bytu 3+kk 76 m²
Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
38 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+kk s balkonem, parkovacím stáním a sklepem Písek, Hradiště Hledáte byt, který vám nabídne prostor, světlo a pohodové bydlení bez kompromisů? Právě jste ho našli. V Písku, v klidné části Hradiště na adrese Karla Boromejského, nabízím k prodeji byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou cca 78 m², který doplňuje balkon o velikosti 13 m². K bytu navíc patří sklep a vlastní parkovací stání přímo před domem. Dominantou bytu je velkorysý obývací prostor s kuchyní o velikosti přes 33 m². Tohle je místo, kde se žije – vaří, stoluje, tráví čas s rodinou i přáteli. Díky velkým oknům je celý prostor krásně prosvětlený a působí vzdušně. Byt dále nabízí dva samostatné pokoje, které skvěle poslouží jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Dispozice je praktická a funkční, bez zbytečných hluchých míst. Koupelna je řešena společně s WC a nabízí jak vanu, tak i sprchový kout, což přináší maximální komfort pro každodenní fungování. Velkým benefitem je balkon, který příjemně rozšiřuje obytný prostor. Ideální místo na ranní kávu, večerní posezení nebo chvíle odpočinku na čerstvém vzduchu. Byt je ve velmi dobrém stavu a nabízí i praktické prvky, které oceníte v každodenním životě – například klimatizaci, která zajistí komfort i v teplých letních dnech. Energetická náročnost budovy je třídy C, tedy úsporná. Parkování máte vyřešené díky vlastnímu stání před domem a další úložný prostor nabízí sklep. Lokalita Hradiště patří mezi klidnější části Písku, přitom s výbornou dostupností do centra. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, sportoviště i přírodu na dosah. Ideální kombinace pro rodinné bydlení i pohodový život. Tahle nemovitost dává smysl jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice. Pokud vás byt zaujal, ozvěte se a domluvíme si prohlídku. Rád vám ho osobně ukážu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 6.45 mil. Kč (84868 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 07.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Terasa : 13 m 2
Datum nastěhování: 17.04.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-114-NP10668
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.45 mil. Kč
84 868 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.24 mil. Kč
4.57 mil. – 6.03 mil. Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 2 km)
5.07 mil. · váha 67 %
Model z dat
5.46 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
7.36 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 702 Kč/m² → 5.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.46 mil. Kč (rozpětí 4.38 mil. Kč – 6.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 86597 nabídek stejného druhu → 7.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.45 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 413 m (Písek, Hradiště)
- Nádraží
- 1899 m (Písek)
- České Budějovice
- 59 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Liberec
- 218 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 264 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.11.2026 | přidáno |