Pronájem bytu 1+kk 39 m²

České Budějovice, České Budějovice 4 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nový byt 1+kk o podlahové ploše 39,01 m², který se nachází v moderním rezidenčním projektu Dubičný potok v Českých Budějovicích. Velkou předností bytu je prostorná lodžie o výměře 11,67 m², která nabízí příjemný prostor pro venkovní posezení a relaxaci.
Bytová jednotka je zcela nová a připravená pro svého prvního nájemníka. Součástí bytu je nová kuchyňská linka vybavená spotřebiči – lednicí, mikrovlnnou troubou, varnou deskou, digestoří a myčkou nádobí.
V rámci rezidence je k dispozici: parkovací místo v podzemní garáži, kolárna, myčka na kola, rezidentní fitness.
Nájemné je 13 000 Kč / měsíc + parkovací místo v podzemní garáži 1 000 Kč / měsíc + zálohy na vodu a teplo 3 000 Kč / měsíc. Elektřina se převádí se na nájemníka, který si nastaví zálohy dodavateli dle vlastní spotřeby. Celkové pravidelné měsíční platby činí 17 000 Kč + elektřina. Vratná kauce je 14 000 Kč. Provize realitní kanceláři čítá 14 000 Kč + DPH.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
PENB: B
Rok stavby: 2024
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 počet garáží: 1 sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 556 m MHD 38 m školka 66 m lékař 549 m pošta 666 m restaurace 456 m škola 350 m obchod 1106 m vlak 969 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 889 Kč

rozpětí 10 659 – 13 537 Kč · jistota 82 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 176 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 676 · váha 63 %

Model z dat 12 222 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 12 844 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 299 Kč/m² → 11 676 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 222 Kč (rozpětí 10 365 Kč – 14 561 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 844 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 76 m (Dubičný potok)
Nádraží: 952 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 154 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno