pronájem bytu 1+kk 39 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem nového bytu 1+kk s prostornou lodžií rezidence Dubičný potok Nabízíme k pronájmu nový byt 1+kk o podlahové ploše 39,01 m², který se nachází v moderním rezidenčním projektu Dubičný potok v Českých Budějovicích. Velkou předností bytu je prostorná lodžie o výměře 11,67 m², která nabízí příjemný prostor pro venkovní posezení a relaxaci. Bytová jednotka je zcela nová a připravená pro svého prvního nájemníka. Součástí bytu je nová kuchyňská linka vybavená spotřebiči – lednicí, mikrovlnnou troubou, varnou deskou, digestoří a myčkou nádobí. V rámci rezidence je k dispozici: parkovací místo v podzemní garáži, kolárna, myčka na kola, rezidentní fitness. Nájemné je 13 000 Kč / měsíc + parkovací místo v podzemní garáži 1 000 Kč / měsíc + zálohy na vodu a teplo 3 000 Kč / měsíc. Elektřina se převádí se na nájemníka, který si nastaví zálohy dodavateli dle vlastní spotřeby. Celkové pravidelné měsíční platby činí 17 000 Kč + elektřina. Vratná kauce je 14 000 Kč. Provize realitní kanceláři čítá 14 000 Kč + DPH. V případě zájmu o více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: skelet
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : garáž Datum nastěhování: 17.08.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-343-NP00972

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 683 Kč

rozpětí 10 336 – 13 477 Kč · jistota 82 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 982 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 404 · váha 67 %

Model z dat 12 243 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 12 259 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 292 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 76 m (Dubičný potok)
Nádraží: 952 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno