Pronájem bytu 3+kk 68 m²

Hluboká nad Vltavou, Bavorovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný podkrovní byt o dispozici 3+kk v Bavorovicích u Hluboké nad Vltavou, vzdálený 15 minut autem od náměstí v Českých Budějovicích. Byt se nachází v prvním nadzemním podlaží cihlové novostavby. Hlavní částí bytu je velký obývací pokoj s vysokými stropy a přiznanými trámy a moderní  kuchyňskou linkou, která je vybavena těmito spotřebiči - lednicí s mrazákem, elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou,  indukční varnou deskou a myčkou nádobí. Na obývací pokoj navazuje ložnice, dětský pokoj  a vkusně řešená koupelna s volně stojící vanou. Technická místnost a chodba nabízí praktické úložné prostory. Byt bude pronajat bez vybavení. Topení zajišťuje podlahové vytápění. V okolí je krásná příroda, cyklostezka a sportovní vyžití. Veškerá občanská vybavenost je v obci Hluboká nad Vltavou 5 min. jízdy, nebo v Českých Budějovicích vzdálených 5 km. Nájemné činní 17 000,- Kč / měsíčně + služby. Kauce + poplatek realitní kanceláři. Byt je volný od 1.10.2026. Doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (309 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2023
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: edo-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt plyn: Individuální, Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 150

Vzdálenosti

bankomat 1891 m MHD 488 m školka 2587 m lékař 2639 m pošta 2886 m restaurace 462 m škola 2241 m obchod 2455 m vlak 1905 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 262 Kč

rozpětí 16 550 – 20 932 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 166 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 18 149 · váha 63 %

Model z dat 18 251 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 22 395 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 18 149 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 251 Kč (rozpětí 15 478 Kč – 21 744 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 22 395 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 496 m (Bavorovice, rozcestí)
Nádraží: 1913 m (Hluboká nad Vltavou)
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno