pronájem bytu 3+kk 68 m²
Hluboká nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk v Bavorovicích Nabízíme k pronájmu krásný podkrovní byt o dispozici 3+kk v Bavorovicích u Hluboké nad Vltavou, vzdálený 15 minut autem od náměstí v Českých Budějovicích. Byt se nachází v prvním nadzemním podlaží cihlové novostavby. Hlavní částí bytu je velký obývací pokoj s vysokými stropy a přiznanými trámy a moderní kuchyňskou linkou, která je vybavena těmito spotřebiči - lednicí s mrazákem, elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou, indukční varnou deskou a myčkou nádobí. Na obývací pokoj navazuje ložnice, dětský pokoj a vkusně řešená koupelna s volně stojící vanou. Technická místnost a chodba nabízí praktické úložné prostory. Byt bude pronajat bez vybavení. Topení zajišťuje podlahové vytápění. V okolí je krásná příroda, cyklostezka a sportovní vyžití. Veškerá občanská vybavenost je v obci Hluboká nad Vltavou 5 min. jízdy, nebo v Českých Budějovicích vzdálených 5 km. Nájemné činní 17 000,- Kč / měsíčně + služby. Kauce + poplatek realitní kanceláři. Byt je volný od 1.10.2026. Doporučujeme prohlídku.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (309 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- eDO reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-4113
Odhad reálné ceny
19 235 Kč
rozpětí 16 825 – 22 216 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 081 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
19 276 · váha 66 %
Model z dat
18 945 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
22 454 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 496 m (Bavorovice, rozcestí)
- Nádraží
- 1913 m (Hluboká nad Vltavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |