Pronájem bytu 3+1 91 m²

Zliv, Zliv · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1, který se nachází v klidné lokalitě ve městě Zliv s dobrou dostupností do Českých Budějovic. Byt nabízí komfortní a praktické bydlení s dostatkem prostoru pro každodenní život.

Po vstupu do bytu se nachází dlouhá a prostorná chodba s vestavěnou skříní, ze které se vstupuje do jednotlivých místností. Byt nabízí tři prostorné pokoje, přičemž ze dvou z nich je přímý vstup na balkon orientovaný do klidné části, který poskytuje příjemné místo k odpočinku. Součástí bytu je také samostatná kuchyně vybavená spotřebiči, samostatná koupelna a samostatné WC. K bytu náleží také sklepní kóje umístěná na patře.

V blízkosti domu se nachází park, obchod i vlakové nádraží s přímým spojením do Českých Budějovic. Cesta autem do Českých Budějovic trvá přibližně 25 minut a parkování je možné zdarma před domem. Byt je vhodný pro pár či rodinu a je k dispozici od 01.09.2026.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (165 Kč/m²)
Užitná plocha: 91 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: jochmann-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 87 m MHD 100 m školka 387 m lékař 593 m pošta 617 m restaurace 792 m škola 310 m vlak 572 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 571 Kč

rozpětí 13 858 – 20 143 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 637 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 5 km) 14 424 · váha 36 %

Model z dat 15 486 · váha 61 %

Cenová hladina (cr) 29 970 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 158 Kč/m² → 14 424 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 486 Kč (rozpětí 13 133 Kč – 18 450 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 29 970 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 79 m
Nádraží: 537 m (Zliv)
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno