pronájem bytu 3+1 91 m²
Zliv · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 91 m², Zliv Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1, který se nachází v klidné lokalitě ve městě Zliv s dobrou dostupností do Českých Budějovic. Byt nabízí komfortní a praktické bydlení s dostatkem prostoru pro každodenní život. Po vstupu do bytu se nachází dlouhá a prostorná chodba s vestavěnou skříní, ze které se vstupuje do jednotlivých místností. Byt nabízí tři prostorné pokoje, přičemž ze dvou z nich je přímý vstup na balkon orientovaný do klidné části, který poskytuje příjemné místo k odpočinku. Součástí bytu je také samostatná kuchyně vybavená spotřebiči, samostatná koupelna a samostatné WC. K bytu náleží také sklepní kóje umístěná na patře. V blízkosti domu se nachází park, obchod i vlakové nádraží s přímým spojením do Českých Budějovic. Cesta autem do Českých Budějovic trvá přibližně 25 minut a parkování je možné zdarma před domem. Byt je vhodný pro pár či rodinu a je k dispozici od 01.09.2026.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (165 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 91 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Jochmann reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-03091
Odhad reálné ceny
19 693 Kč
rozpětí 14 673 – 22 792 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 511 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 10 km)
22 534 · váha 47 %
Model z dat
16 420 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
31 132 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 16 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 22 534 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 420 Kč (rozpětí 13 431 Kč – 19 405 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 31 132 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:22
Jde o pronájem prostorného bytu 3+1 ve Zlivu s dobrou dostupností Českých Budějovic. Byt je k dispozici až od září 2026.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sklepní kóje na patře, balkon
Dostupnost
- Zastávka
- 92 m
- Nádraží
- 426 m (Zliv)
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |