Pronájem bytu 3+kk 81 m²

Litvínovice, Litvínovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte klidné bydlení obklopené zelení, a přitom na dosah veškerého městského dění? Nabízíme k pronájmu velkoryse řešený byt o celkové ploše 81 m², situovaný ve 2. patře udržovaného cihlového domu v bezprostřední blízkosti oblíbeného parku Stromovka. Příroda na dosah ruky: Park Stromovka jen pár kroků od domu – ideální pro ranní běh, procházky i odpočinek.
Soukromá oáza klidu: K dispozici je společná zahrada ve vnitrobloku domu, perfektní pro relaxaci.
Balkon i sklep: Ranní kávu si vychutnáte na vlastním balkonu (6,45 m²), k bytu navíc náleží i praktický sklep (1,96 m²).
Dispozice bytu: kuchyň: 15,60 m², obývací pokoj / 1. pokoj: 19,30 m², pokoj / ložnice: 13,39 m², pokoj / pracovna či dětský pokoj: 12,21 m², předsíň: 5,63 m², koupelna: 5,23 m², samostatné WC: 1,33 m², balkon: 6,45 m² a sklep: 1,96 m²
Měsíční nájemné: 19 000 Kč + zálohy na služby a energie: cca 5 000 Kč / měsíc. 
Vratná kauce: 20 000 Kč
Provize RK: 19 000 Kč + DPH.
Byt je volný ihned. Nabídka je ideální pro spolehlivé pracující zájemce či pár/rodinu, kteří hledají příjemné zázemí s atmosférou klidu a zeleně. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
Užitná plocha: 81 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: kontakt-servis-cz

Vybavení a sítě

elektřina: 230V parkovacích míst telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1283 m MHD 198 m školka 193 m lékař 1287 m pošta 289 m restaurace 176 m škola 1112 m obchod 1336 m vlak 1772 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 916 Kč

rozpětí 16 958 – 22 073 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 721 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 182 · váha 62 %

Model z dat 17 371 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 26 677 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 21 182 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 371 Kč (rozpětí 14 732 Kč – 20 695 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 26 677 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 197 m (Litvínovice)
Nádraží: 1660 m (České Budějovice jižní zastávka)
Praha hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 158 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno