pronájem bytu 3+kk 81 m²

Litvínovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Světlý a prostorný byt 3+kk s balkonem a zahradou u parku Stromovka Hledáte klidné bydlení obklopené zelení, a přitom na dosah veškerého městského dění? Nabízíme k pronájmu velkoryse řešený byt o celkové ploše 81 m², situovaný ve 2. patře udržovaného cihlového domu v bezprostřední blízkosti oblíbeného parku Stromovka. Příroda na dosah ruky: Park Stromovka jen pár kroků od domu – ideální pro ranní běh, procházky i odpočinek. Soukromá oáza klidu: K dispozici je společná zahrada ve vnitrobloku domu, perfektní pro relaxaci. Balkon i sklep: Ranní kávu si vychutnáte na vlastním balkonu (6,45 m²), k bytu navíc náleží i praktický sklep (1,96 m²). Dispozice bytu: kuchyň: 15,60 m², obývací pokoj / 1. pokoj: 19,30 m², pokoj / ložnice: 13,39 m², pokoj / pracovna či dětský pokoj: 12,21 m², předsíň: 5,63 m², koupelna: 5,23 m², samostatné WC: 1,33 m², balkon: 6,45 m² a sklep: 1,96 m² Měsíční nájemné: 19 000 Kč + zálohy na služby a energie: cca 5 000 Kč / měsíc. Vratná kauce: 20 000 Kč Provize RK: 19 000 Kč + DPH. Byt je volný ihned. Nabídka je ideální pro spolehlivé pracující zájemce či pár/rodinu, kteří hledají příjemné zázemí s atmosférou klidu a zeleně. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
Užitná plocha: 81 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: KONTAKT SERVIS CZ

Vybavení a sítě

Balkon : 6 m 2 Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-EK-8210

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 033 Kč

rozpětí 18 095 – 23 142 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 771 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 029 · váha 68 %

Model z dat 18 477 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 26 746 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Litvínovice)
Nádraží: 1765 m (České Budějovice jižní zastávka)
Praha hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 158 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno