Pronájem bytu 2+kk 60 m²

České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte příjemné bydlení v Českých Budějovicích, odkud budete mít blízko do centra, za sportem i do přírody? Nabízíme k pronájmu podkrovní byt o dispozici 2+kk v Lipenské ulici, který spojuje výbornou polohu s příjemnou atmosférou a praktickým uspořádáním.
Byt nabízí obytný prostor s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu a prostornou komoru, která poskytuje dostatek místa pro uložení věcí. Velkou předností je také terasa orientovaná do klidného vnitrobloku – ideální místo pro ranní kávu, večerní posezení nebo chvíli odpočinku po pracovním dni.
Byt se pronajímá částečně zařízený. Budoucí nájemce si tak může zbývající prostor zařídit podle vlastních představ.
Lipenská ulice patří mezi velmi dobře dostupné části Českých Budějovic. Do centra města se dostanete během několika minut, v okolí najdete kompletní občanskou vybavenost a zároveň máte na dosah místa pro sport, procházky i volný čas. Každodenní fungování bez zbytečného dojíždění je zde skutečně jednoduché.
Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají dlouhodobé a příjemné bydlení na dobré adrese, s dostatkem soukromí a bonusem v podobě vlastní terasy.
Fotogalerie obsahuje vizualizace možného využití jednotlivých místností.
Pokud Vás nabídka zaujala, rádi Vám byt osobně představíme. Ozvěte se nám a domluvte si termín prohlídky.

Majitel si vyhrazuje právo výběru finálního nájemce, dle jeho preferencí.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Pozemek: 80 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: F
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: invest-gate-property-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 258.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plocha zahrady (m²): 80 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 507 m MHD 257 m školka 248 m lékař 349 m pošta 687 m restaurace 250 m škola 313 m obchod 566 m vlak 630 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 365 Kč

rozpětí 14 712 – 18 210 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 383 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 952 · váha 64 %

Model z dat 15 092 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 19 760 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 16 952 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 092 Kč (rozpětí 12 799 Kč – 17 981 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 264 m (Skuherského)
Nádraží: 512 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno