pronájem bytu 2+kk 60 m²
České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk s terasou, České Budějovice Hledáte příjemné bydlení v Českých Budějovicích, odkud budete mít blízko do centra, za sportem i do přírody? Nabízíme k pronájmu podkrovní byt o dispozici 2+kk v Lipenské ulici, který spojuje výbornou polohu s příjemnou atmosférou a praktickým uspořádáním. Byt nabízí obytný prostor s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu a prostornou komoru, která poskytuje dostatek místa pro uložení věcí. Velkou předností je také terasa orientovaná do klidného vnitrobloku – ideální místo pro ranní kávu, večerní posezení nebo chvíli odpočinku po pracovním dni. Byt se pronajímá částečně zařízený. Budoucí nájemce si tak může zbývající prostor zařídit podle vlastních představ. Lipenská ulice patří mezi velmi dobře dostupné části Českých Budějovic. Do centra města se dostanete během několika minut, v okolí najdete kompletní občanskou vybavenost a zároveň máte na dosah místa pro sport, procházky i volný čas. Každodenní fungování bez zbytečného dojíždění je zde skutečně jednoduché. Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají dlouhodobé a příjemné bydlení na dobré adrese, s dostatkem soukromí a bonusem v podobě vlastní terasy. Fotogalerie obsahuje vizualizace možného využití jednotlivých místností. Pokud Vás nabídka zaujala, rádi Vám byt osobně představíme. Ozvěte se nám a domluvte si termín prohlídky. Majitel si vyhrazuje právo výběru finálního nájemce, dle jeho preferencí.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 25.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Invest Gate Property
Vybavení a sítě
Terasa : 8 m 2
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: F (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 80 m 2
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Roční spotřeba energie: 258 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Topení: lokální - tuhá paliva, ústřední - elektrické
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00185
Odhad reálné ceny
16 704 Kč
rozpětí 14 602 – 18 670 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 701 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 136 · váha 68 %
Model z dat
15 561 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
19 693 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 286 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:30
Podkrovní byt 2+kk v Českých Budějovicích s terasou, částečně zařízený, ideální pro jednotlivce nebo pár v dobré lokalitě. Cena nájemného není explicitně uvedena – ověř si ji u majitele.
- Stav
- 85 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- prislusenstvi
- terasa orientovaná do vnitrobloku
- podil velikost
- podkrovní dispozice, obytný prostor s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna, prostorná komora
Dostupnost
- Zastávka
- 264 m (Skuherského)
- Nádraží
- 512 m (České Budějovice)
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |