Pronájem bytu 2+kk 65 m²

České Budějovice, České Budějovice 2 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní a částečně vybavený byt v novostavbě bytového domu, který se nachází ve skvělé lokalitě s výbornou dostupností do centra a zároveň nabízí dostatek klidu pro pohodlné bydlení. Byt je umístěn v posledním patře domu a jeho velkou předností je prostorná terasa a možnost parkovacího stání v kryté garáži.

Dispozice bytu nabízí velkorysou vstupní halu s vestavěnou skříní, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou ložnici s vestavěnou skříní a hlavní obytnou místnost s kvalitně řešenou kuchyňskou linkou. Součástí pronájmu jsou také vestavěné skříně, pračka, sušička a gauč. Bytový dům nabízí nadstandardní prvky, jako jsou předokenní žaluzie, podlahové vytápění, klimatizační jednotka, fotovoltaika na střeše nebo prostorná garáž.

Díky své lokalitě, kvalitnímu provedení a vybavení nabízí byt komfortní a nadstandardní bydlení ideální pro jednotlivce či pár. Parkovací stání v kryté garáži je možné pronajmout za příplatek 1 500 Kč měsíčně. Byt je k dispozici ihned.

Parametry

Cena: 23 500 Kč /měsíc (362 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: jochmann-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 84.0 garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 537 m MHD 186 m školka 538 m lékař 116 m pošta 525 m restaurace 99 m škola 302 m obchod 528 m vlak 2315 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	23 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 705 Kč

rozpětí 14 976 – 18 904 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 41 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 702 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 400 · váha 63 %

Model z dat 15 206 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 21 407 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 17 400 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 206 Kč (rozpětí 12 895 Kč – 18 116 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 407 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 500 Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 183 m (Evžena Rošického)
Nádraží: 2303 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno