pronájem bytu 2+kk 65 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem, Byty 2+kk, 59 m² + 16 m² terasa - České Budějovice 2 Nabízíme k pronájmu moderní a částečně vybavený byt v novostavbě bytového domu, který se nachází ve skvělé lokalitě s výbornou dostupností do centra a zároveň nabízí dostatek klidu pro pohodlné bydlení. Byt je umístěn v posledním patře domu a jeho velkou předností je prostorná terasa a možnost parkovacího stání v kryté garáži. Dispozice bytu nabízí velkorysou vstupní halu s vestavěnou skříní, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou ložnici s vestavěnou skříní a hlavní obytnou místnost s kvalitně řešenou kuchyňskou linkou. Součástí pronájmu jsou také vestavěné skříně, pračka, sušička a gauč. Bytový dům nabízí nadstandardní prvky, jako jsou předokenní žaluzie, podlahové vytápění, klimatizační jednotka, fotovoltaika na střeše nebo prostorná garáž. Díky své lokalitě, kvalitnímu provedení a vybavení nabízí byt komfortní a nadstandardní bydlení ideální pro jednotlivce či pár. Parkovací stání v kryté garáži je možné pronajmout za příplatek 1 500 Kč měsíčně. Byt je k dispozici ihned. 

Parametry

Cena: 23 500 Kč /měsíc (362 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Jochmann reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : 16 m 2 Datum nastěhování: 24.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Roční spotřeba energie: 84 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-03089

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	23 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 449 Kč

rozpětí 14 189 – 18 271 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 43 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 462 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 004 · váha 67 %

Model z dat 15 044 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 19 482 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 183 m (Evžena Rošického)
Nádraží: 2303 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno