Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 46 m²

České Budějovice, České Budějovice 7 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt 1+kk (46 m² + 10 m² balkon) v 1. patře zděného domu bez výtahu. Byt má západní orientaci a promyšlené dispoziční řešení. Pokoj do L rozdělený na obytnou a kuchyňskou zónu + vyvýšené patro na spaní (10 m²). Vybavení: Kuchyňská linka se sporákem, myčkou, digestoří a lednicí, vstup na balkon přímo z kuchyně. Koupelna se sprchovým koutem a WC (oddělené příčkou). Příslušenství: Sklep (6 m²), možnost využívat společný dvorek s posezením a grilem. Parkování: Bezproblémové přímo před domem. Lokalita: Klidné místo 10 minut pěšky od centra. V dosahu MHD, poliklinika JIH, pošta, restaurace i parky. Měsíční nájem 11 000 Kč + energie a poplatky 3 800 Kč. Vratná kauce: 15 000 Kč. Provize RK: 11 000 Kč + DPH K nastěhování: od 1. 9. 2026 Podmínky: Vhodné pro nekuřáky, menší domácí mazlíček po dohodě nevadí.

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (239 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
kontakt-servis-cz

Vybavení a sítě

elektřina: 230V plocha sklepa (m²): 6 sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 159 m MHD 90 m školka 298 m lékař 264 m pošta 788 m restaurace 177 m škola 203 m obchod 654 m vlak 968 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 11 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 11 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 427 Kč
rozpětí 10 795 – 14 990 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 622 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 563 · váha 60 %
Model z dat 13 126 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 15 150 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 295 Kč/m² → 13 563 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 126 Kč (rozpětí 11 132 Kč – 15 639 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 150 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
51 m (Šumavská)
Nádraží
282 m (České Budějovice jižní zastávka)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno