Pronájem bytu 2+1 92 m²

České Budějovice, České Budějovice 1 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme luxusní a prostorný byt 2+1 o celkové výměře 92m2 nacházející se ve druhém patře zrenovovaného historického domu v Krajinské ulici. Zařízení bytu byla navrženo architektkou a je zde mnoho atypických a krásných detailů z atelieru Magme.
Do bytu se dostaneme přes uzavřený dvůr buď pěšky po schodech a nebo výtahem. Po vstupu do prostorné předsíně, kde je jak samostatná šatna, tak předsíňová stěna vstoupíme do obývacího pokoje, který je spojen s kuchyní. Nalezneme zde knihovnu, odkládací stolek a jídelní sestavu. Rohová kuchyňská linka  je vybavena vestavnou troubou se sklokeramickou deskou, digestoří a myčkou. V ložnici je vestavěná skříň a komoda.
V koupelně je rohová vana, umyvadlo se zrcadlem a poličkou. K dispozici je zde pračka. V částečně odděleném výklenku se nachází  WC.
Ohřev vody je zajištěn bojlerem a vytápění plynovým kotlem umístěným v suterénu domu.
Dům má společnou pavlač s výhledem na uzamykatelný dvůr, kde je možné parkovat za poplatek. K bytu dále náleží sklep. Dům je umístěn přímo v historickém centru Č. Budějovic, kousek od náměstí. 
Domácí mazlíčci jsou v bytě povoleni po dohodě s majitelem.

Byt je volný k nastěhování ihned.

Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.

Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!

Parametry

Cena: 14 990 Kč /měsíc (163 Kč/m²)
Užitná plocha: 92 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V parkovacích míst sklep topení: Ústřední plynové umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 128 m MHD 148 m školka 150 m lékař 24 m pošta 501 m restaurace 36 m škola 119 m obchod 185 m vlak 1103 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 690 Kč

rozpětí 18 239 – 22 972 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 449 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 093 · váha 63 %

Model z dat 15 860 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 30 299 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 23 093 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 860 Kč (rozpětí 13 451 Kč – 18 896 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 30 299 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 990 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 184 m (Piaristická)
Nádraží: 1041 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno