pronájem bytu 2+1 92 m²
České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, Krajinská, České Budějovice 1, 92 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme luxusní a prostorný byt 2+1 o celkové výměře 92m² nacházející se ve druhém patře zrenovovaného historického domu v Krajinské ulici. Zařízení bytu byla navrženo architektkou a je zde mnoho atypických a krásných detailů z atelieru Magme. Do bytu se dostaneme přes uzavřený dvůr buď pěšky po schodech a nebo výtahem. Po vstupu do prostorné předsíně, kde je jak samostatná šatna, tak předsíňová stěna vstoupíme do obývacího pokoje, který je spojen s kuchyní. Nalezneme zde knihovnu, odkládací stolek a jídelní sestavu. Rohová kuchyňská linka je vybavena vestavnou troubou se sklokeramickou deskou, digestoří a myčkou. V ložnici je vestavěná skříň a komoda. V koupelně je rohová vana, umyvadlo se zrcadlem a poličkou. K dispozici je zde pračka. V částečně odděleném výklenku se nachází WC. Ohřev vody je zajištěn bojlerem a vytápění plynovým kotlem umístěným v suterénu domu. Dům má společnou pavlač s výhledem na uzamykatelný dvůr, kde je možné parkovat za poplatek. K bytu dále náleží sklep. Dům je umístěn přímo v historickém centru Č. Budějovic, kousek od náměstí. Domácí mazlíčci jsou v bytě povoleni po dohodě s majitelem. Byt je volný k nastěhování ihned. Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB. Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi.
Parametry
- Cena
- 14 990 Kč /měsíc (163 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 92 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-N3801
Odhad reálné ceny
25 837 Kč
rozpětí 22 523 – 28 618 Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 42 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 287 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 017 · váha 65 %
Model z dat
18 960 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
31 474 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 24 017 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 960 Kč (rozpětí 15 508 Kč – 22 407 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 31 474 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: chybi_penb.
- Závěr: nabídka 14 990 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:16
Luxusně zrenovovaný byt 2+1 v historickém centru Českých Budějovic. Pozor na absenci PENB (uvedena třída G).
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- voda
- bojlerem
- topeni
- plynovým kotlem umístěným v suterénu domu
- prislusenstvi
- sklep
- podil velikost
- 92 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 168 m (Poliklinika Sever)
- Nádraží
- 1043 m (České Budějovice)
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |