Pronájem domu 194 m², Černovice
Černovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
19 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (103 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 194 m²
- Pozemek
- 90 m²
- Stav
- velmi dobrý
- PENB
- C
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Charakter okolní zástavby: Venkovská
Doprava: Autobus
Druh objektu: Cihlová
Elektřina: 230 V, 400 V
Energetická náročnost budovy: C
Garáž: Ano
K nastěhování: 16. 11. 2026
Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok: 82
Odpad: Septik
Plocha parcely: 90 m²
Plocha zahrady: 356 m²
Poloha objektu: Řadový
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží pod zemí: 1
Počet podlaží v objektu: 3
Typ domu: Patrový
Typ nemovitosti: Domy a vily
Umístění objektu: Klidná část obce
Užitná plocha: 194 m²
Voda: Dálkový rozvod
Vybaveno: Ano
Zastavěná plocha: 90 m²
Číslo zakázky: ID 277-NP00560
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
103 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 139 Kč
20 165 – 29 916 Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 17 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
25 348 · váha 44 %
Model z dat
25 142 · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
51 704 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 131 Kč/m² → 25 348 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 142 Kč (rozpětí 19 907 Kč – 30 989 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4127 nabídek stejného druhu → 51 704 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 399 m (Černovice)
- Nádraží
- 6896 m (Nedvědice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |