pronájem domu 194 m² s pozemkem 90 m²
Černovice · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu 6+kk, 194 m², Černovice u Kunštátu Nabízíme k pronájmu zděný rodinný dům o dispozici 6+kk a užitné ploše 194 m² v obci Černovice, okres Blansko. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu, disponuje třemi nadzemními a jedním podzemním podlažím a pronajímá se částečně vybavená. Vytápění je zajištěno kotlem na tuhá paliva s rozvodem do radiátorů, doplňkovým zdrojem tepla jsou krbová kamna. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Dům je napojen na veřejný vodovod, k dispozici je také kopaná studna. Odpadní vody jsou řešeny septikem a jímkou. Objekt disponuje třífázovou elektrickou přípojkou. Součástí pronájmu je zahrada o výměře 356 m², garáž pro jedno vozidlo a další venkovní parkovací místo. Příjezd k nemovitosti je po asfaltové komunikaci. V obci se nachází mateřská a základní škola, obchod s potravinami a autobusové spojení. Další občanská vybavenost je dostupná v Kunštátu, Lysicích a Boskovicích. Měsíční nájemné činí 20 000 Kč, záloha na vodu v současnosti je 500 Kč (počítáno na 1 osoba). Elektřina bude převedena na nájemce, současná záloha činí 500 Kč měsíčně (bude nutno při obývání navýšit). Náklady na vytápění si nájemce hradí samostatně. Vratná kauce činí 40 000 Kč. Orientační předpokládané měsíční náklady samotného bydlení do cca 6 000 Kč. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (103 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 194 m²
- Pozemek
- 90 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 16.11.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
Kolaudace: 2013
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: septik / jímka
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 356 m 2
Poloha domu: řadový
Počet místností: 5
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 90 m 2
Číslo zakázky: IDNES-277-NP00560
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
103 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 488 Kč
19 650 – 29 115 Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 17 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
25 341 · váha 44 %
Model z dat
23 894 · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
51 689 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 131 Kč/m² → 25 341 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 894 Kč (rozpětí 18 919 Kč – 29 451 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4127 nabídek stejného druhu → 51 689 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 400 m (Černovice)
- Nádraží
- 6897 m (Nedvědice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |