Pronájem bytu 1+kk v osobním vlastnictví 35 m², Kutná Hora

Kutná Hora · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

14 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: 2019
Vlastnictví: osobní
PENB: D
Na trhu od: 06.11.2026 (dnes)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 32 m² Dispozice: 1+kk Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus Druh objektu: Cihlová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: D K nastěhování: 11. 2. 2026 Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok: 169 Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb Odpad: Kanalizace Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží pod zemí: 1 Počet podlaží v objektu: 3 Telekomunikace: Telefon, Internet Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Centrum obce Užitná plocha: 35 m² Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Číslo podlaží: 2 Číslo zakázky: ID 059-NP08137

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	10 000 Kč	06.11.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	06.11.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

286 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 569 Kč

10 404 – 14 456 Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).

Jistota odhadu 76 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 071 · váha 57 %

Model z dat 11 929 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 12 077 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 373 Kč/m² → 13 071 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 929 Kč (rozpětí 10 190 Kč – 13 956 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 12 077 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 229 m (Kutná Hora, Palackého náměstí)
Nádraží: 633 m (Kutná Hora město)
Pardubice hl. n.: 41 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 57 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 106 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 109 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 111 min · 1 přestup
Liberec: 112 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 117 min · 1 přestup
České Budějovice: 133 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno