pronájem bytu 1+kk 35 m²
Kutná Hora · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rezidenčního bytu 1+kk, 32 m², v centru města Kutné Hory s parkovacím místem Exkluzivně nabízíme pronájem rezidenčního bytu 1+kk o podlahové ploše 32 m² s jedním parkovacím místem. Rezidence v ulici Jiřího z Poděbrad je situována v historickém centru města Kutné Hory v žádané lokalitě mezi rodinnou zástavbou. Jedná se o bytovou jednotku v 2. NP ze 3 NP. Dispozičně je členěna na jednu prostornou obytnou místnost s vybavenou kuchyňskou linkou (elektrický sporák, digestoř), chodbu a sociální zařízení. Po celé ploše bytu byla položena plovoucí podlaha a dlažba. Osvětlení je řešeno formou LED světel, které lze regulovat dálkovým ovladačem. Termostatem, který je umístěný v obývací místnosti, lze nastavit teplotu v jednotce. Předností bytu je jedno parkovací stání na vlastním pozemku (dálkové centrální ovládání dveří) a umístění domu v historické části Kutné Hory. Jedná se o investiční bytovou jednotku k dlouhodobému pronájmu. Možnost pronájmu, v mezipatře, nebytového prostoru (cca 7m², 800 Kč/měs. ) Měsíční poplatky: nájemné 9 000 Kč + záloha vodné a stočné 600 Kč + parkovací stání 800 Kč (elektřina je přepsána na nájemníka, cca 2.500 Kč). Parkovací plocha je na vlastním pozemku v zadní části za domem. V okolí kompletní občanská vybavenost, základní škola, školka, hřiště, obchody, nemocnice, vlakový spoj z Kutné Hory směr Praha každých 30 min. pražskou integrovanou dopravou, autobus. V případě zájmu o další informace nebo objednání prohlídky nemovitosti kontaktujte přímo makléře nabídky. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 11.02.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-059-NP08137
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
286 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 730 Kč
10 592 – 14 718 Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 450 · váha 57 %
Model z dat
11 774 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
12 560 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 384 Kč/m² → 13 450 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 774 Kč (rozpětí 10 057 Kč – 13 774 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 12 560 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 285 m (Kutná Hora, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 605 m (Kutná Hora město)
- Pardubice hl. n.
- 41 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Liberec
- 112 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 133 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 144 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |