prodej bytu 3+kk 70 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej luxusního bytu 3+kk s terasou a panoramatickým výhledem na Zlín novostavba, Zelinova 7013 Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 3+kk, který se nachází v posledním podlaží moderního bytového domu v novostavbě. Jedná se o nemovitost, která zaujme nejen svým nadstandardním provedením a promyšlenou dispozicí, ale především krásným panoramatickým výhledem na celý Zlín. Jedním z největších benefitů tohoto bytu je prostorná terasa o výměře 15 m², která nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek i večerní posezení s výhledem na město. Velkou předností je také přímý vstup na terasu ze všech tří obytných místností, díky čemuž je interiér krásně propojen s venkovním prostorem. Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná vstupní chodba s dostatkem místa pro vybudování vestavěných šatních skříní a úložných prostor. Na ni navazuje vzdušný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, odkud je přímý vstup na terasu. Dále jsou k dispozici dva samostatné pokoje, které rovněž disponují vlastním vstupem na terasu. Součástí bytu je prostorná koupelna s toaletou a praktická samostatná místnost, kterou lze využít jako špajz nebo šatnu. K bytu náleží také zděný sklep Mezi hlavní přednosti této nabídky patří: moderní novostavba a umístění v posledním patře, dispozice 3+kk, prostorná terasa o výměře 15 m², vstup na terasu ze všech tří obytných místností, krásný panoramatický výhled na celý Zlín, praktická samostatná šatna nebo technická místnost Lokalita nabízí příjemné městské bydlení s dobrou dostupností služeb, obchodů a další občanské vybavenosti. Velkým bonusem je samotné umístění bytu v posledním patře, které ve spojení s otevřeným výhledem a prostornou terasou vytváří velmi příjemné a vzdušné prostředí pro každodenní život. Pokud hledáte moderní bydlení v novostavbě, kde si můžete užívat soukromí, krásné výhledy a vlastní terasu, tato nabídka rozhodně stojí za vaši pozornost. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 8.70 mil. Kč (124286 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Terasa : 15 m 2
Datum nastěhování: 01.02.2027
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-064-NP04734
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8.70 mil. Kč
124 286 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.17 mil. Kč
5.45 mil. – 7.06 mil. Kč
Nabídka je 41 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -31 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.80 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.33 mil. · váha 69 %
Model z dat
5.79 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
6.78 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 447 Kč/m² → 6.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.79 mil. Kč (rozpětí 4.55 mil. Kč – 7.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 86085 nabídek stejného druhu → 6.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.70 mil. Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Valachův žleb)
- Nádraží
- 1401 m (Zlín-Dlouhá)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |