Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví 70 m², Zlín

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

26 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 8.70 mil. Kč (124286 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Vlastnictví: osobní
PENB: G
Na trhu od: 06.11.2026 (1 den)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 88 m² Dispozice: 3+kk Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Cihlová Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 1. 2. 2027 Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet podlaží v objektu: 6 Telekomunikace: Internet Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 70 m² Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Výtah: Ano Zastavěná plocha: 70 m² Číslo podlaží: 6 Číslo zakázky: ID 064-NP04734

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	8.70 mil. Kč	06.11.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8.70 mil. Kč	06.11.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.70 mil. Kč

124 286 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.77 mil. Kč

5.08 mil. – 6.62 mil. Kč

Nabídka je 51 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -42 %).

Jistota odhadu 82 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.78 mil. · váha 69 %

Model z dat 5.73 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 6.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 620 Kč/m² → 5.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.73 mil. Kč (rozpětí 4.50 mil. Kč – 7.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 86085 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.70 mil. Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 143 m (Valachův žleb)
Nádraží: 1400 m (Zlín-Dlouhá)
Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno