pronájem bytu 2+1 87 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem byty, 87 m², Hradec KrálovéKarla Hynka Máchy Představujeme Vám k pronájmu plně vybavený byt o dispozici 2+1, který se nachází v ulici Karla Hynka Máchy v Hradci Králové. Byt je situován v 1. patře bytového domu a nabízí příjemné a praktické bydlení s veškerým vybavením. Velkou výhodou je, že je byt kompletně zařízený a připravený k nastěhování – stačí si přinést osobní věci a můžete bydlet. Součástí bytu je také balkon, který poskytuje příjemný prostor k odpočinku. Nemovitost se nachází v lokalitě s dobrou dostupností do centra Hradce Králové a veškerou občanskou vybaveností v okolí. Doplňující informace: * Dispozice: 2+1 * Umístění: 1. patro * Byt je plně vybavený * Balkon a možnost využívání společného dvorku * Elektřina a plyn se převádějí na nájemce * Preferujeme dlouhodobý pronájem Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné a kompletně zařízené bydlení v Hradci Králové. Zaujal Vás tento byt? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 18 100 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 06.11.2026 (1 den)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 09.11.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - plyn Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-92450

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 100 Kč	06.11.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	27 000 Kč	31.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	27 000 Kč	31.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 100 Kč

208 Kč/m²

Odhad reálné ceny

20 555 Kč

18 543 – 24 063 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 141 · váha 60 %

Model z dat 19 168 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 31 220 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 21 141 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 168 Kč (rozpětí 16 373 Kč – 22 425 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 31 220 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 100 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 160 m (Ulrichovo náměstí)
Nádraží: 1032 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
Hradec Králové hl. n.: 22 min
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 137 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno