pronájem bytu 1+1 45 m²
Kadaň · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 45 m², Vrchlického, Kadaň Hledáte bydlení v centru města, odkud budete mít vše potřebné na dosah? Nabízím k pronájmu byt o dispozici 1+1 a výměře 45 m², situovaný v patře cihlového domu v ulici Vrchlického v Kadani, v bezprostřední blízkosti náměstí. Byt disponuje samostatnou kuchyní a obytným pokojem. V kuchyni a koupelně je položena dlažba, obytnou místnost zútulňuje klasická prkenná podlaha. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Příjemným bonusem je společná zahrada o rozloze 350 m², která se nachází ve vnitrobloku domu a je k dispozici nájemníkům. Nabízí tak možnost odpočinku a posezení venku, přestože se byt nachází přímo v centru města. Lokalita potěší zejména svou praktičností. Obchody, restaurace, služby i další občanská vybavenost jsou v docházkové vzdálenosti, stejně jako samotné kadaňské náměstí. Finanční podmínky pronájmu: Měsíční nájemné: 12.500 Kč Záloha na teplo: 1.800 Kč / měsíc Záloha na studenou vodu: 500 Kč / osoba / měsíc Elektřina: převod na nájemce, který ji hradí samostatně. Platby při sjednání pronájmu: Vratná kauce: 25.000 Kč Provize realitní kanceláři: 12.500 Kč Byt může být příjemným domovem pro jednotlivce či pár, kteří ocení bydlení v centru města, praktickou dispozici a možnost využívat prostornou zahradu přímo u domu. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 350 m 2
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-032-NP10107
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
278 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 713 Kč
10 238 – 14 643 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 717 · váha 54 %
Model z dat
10 306 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
16 148 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 12 717 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 306 Kč (rozpětí 8 803 Kč – 12 057 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 16 148 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 223 m (Kadaň, Komenského Studentské náměstí)
- Nádraží
- 514 m (Kadaň předměstí)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Liberec
- 170 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 215 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 246 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 251 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 284 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |