Pronájem bytu 1+1 v osobním vlastnictví 45 m², Kadaň
Kadaň · okres Chomutov · Ústecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗
9 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- E
- Na trhu od
- 06.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 45 m²
Charakter okolní zástavby: Obchodní a obytná
Dispozice: 1+1
Doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
Druh objektu: Cihlová
Elektřina: 230 V
Energetická náročnost budovy: E
K nastěhování: 15. 11. 2026
Odpad: Kanalizace
Plocha zahrady: 350 m²
Plyn: Plynovod
Počet podlaží pod zemí: 1
Počet podlaží v objektu: 2
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Centrum obce
Umístění v chráněných lokalitách: Ochranné pásmo
Užitná plocha: 45 m²
Voda: Dálkový rozvod
Vybaveno: Ano
Zastavěná plocha: 306 m²
Číslo podlaží: 2
Číslo zakázky: ID 032-NP10107
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
278 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 932 Kč
9 538 – 13 783 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 451 · váha 53 %
Model z dat
10 167 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
14 774 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 11 451 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 167 Kč (rozpětí 8 685 Kč – 11 895 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 14 774 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 224 m (Kadaň, Komenského Studentské náměstí)
- Nádraží
- 514 m (Kadaň předměstí)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Liberec
- 170 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 215 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 246 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 251 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 284 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |