prodej bytu 3+1 106 m²
Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1, 106m² s prostornou terasou, Jankovcova Teplice Hledáte prostorné bydlení, které nabízí dostatek místa, komfort a něco opravdu navíc? Tento byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 106,23 m² vás zaujme nejen svou velkorysou výměrou, ale také příjemným charakterem domu a především krásnou terasou o rozloze 70 m² s posezením. Byt se nachází v bytovém domě v družstevním vlastnictví s budoucí možností převodu do osobního vlastnictví. Samotný byt prošel rekonstrukcí přibližně před deseti lety a nabízí praktické uspořádání místností i řadu zajímavých prvků, které zpříjemňují každodenní bydlení. Vytápění je zajištěno pomocí kondenzačního plynového kotle a v bytě je možnost instalace krbových kamen. Velkou předností je množství praktických prostor. Kromě tří obytných pokojů a kuchyně zde najdete komoru, druhé samostatné WC a samostatnou prádelnu. Nechybí ani vestavěný trezor. K dispozici je rovněž sklep. Koupelna nabízí komfortní vybavení v podobě vany i samostatného sprchového koutu. Součástí je také bidet a podlahové vytápění. Skutečnou dominantou této nabídky je terasa o rozloze 70 m². Nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, grilování, letní stolování i příjemná setkávání s rodinou a přáteli. Díky posezení se může stát vaším oblíbeným místem pro ranní kávu i dlouhé letní večery. Terasa není započítána do podlahové plochy bytu. Dispozice a prostorové řešení dispozice bytu 3+1, podlahová plocha 106,23 m², terasa o rozloze 70 m² s posezením, praktická komora, samostatná prádelna, dvě samostatná WC sklep Vybavení a technické zázemí vytápění vlastním plynovým kondenzačním kotlem, koupelna s vanou a samostatným sprchovým koutem, bidet, podlahové vytápění v koupelně, vestavěný trezor, interiérové rolety den a noc, vinotéka, příprava na americkou lednici včetně přívodu vody. Informace o bytě a domě družstevní vlastnictví, budoucí možnost převodu do osobního vlastnictví, byt se nachází v bytovém domě, rekonstrukce bytu přibližně před 10 lety. Další výhoda Možnost převzetí pronájmu garáže za 1 000 Kč měsíčně, po dohodě s pronajímatelem. Tento byt nabízí kombinaci velkorysého vnitřního prostoru, praktického uspořádání, komfortního vybavení a výjimečně prostorné terasy. Je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení s dostatkem prostoru a ocení možnost trávit volný čas také venku, aniž by museli opustit pohodlí svého domova. Zaujala vás tato nabídka? Rád vás osobně provedu a představím vám všechny její přednosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 6.50 mil. Kč (61321 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 106 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- družstevní
- Na trhu od
- 06.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 05.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 70 m 2
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-094-NP06627
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.50 mil. Kč
61 321 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.39 mil. Kč
3.71 mil. – 5.39 mil. Kč
Nabídka je 48 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -12 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.29 mil. · váha 66 %
Model z dat
4.29 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
8.88 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 496 Kč/m² → 4.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.29 mil. Kč (rozpětí 3.27 mil. Kč – 5.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 85975 nabídek stejného druhu → 8.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 125 m (Jankovcova)
- Nádraží
- 509 m (Teplice v Čechách)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Liberec
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 177 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |