pronájem bytu 1+kk 13 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk s patrem na spaní a vlastní zahradou Ekluzivně nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 1+kk, který se nachází v atraktivní lokalitě ulice Sokolská, v pražské části Nové Město (Praha 2). Byt je situován v 1. nadzemním podlaží šestipodlažního cihlového domu s výtahem, který prošel kompletní rekonstrukcí. Celková plocha činí 26 m² a zahrnuje obytný prostor o výměře 13,2 m², praktické patro na spaní o velikosti 7,1 m², vlastní terasu o ploše 7 m² a sklepní prostor o výměře 2 m². Interiér je částečně vybaven, což novému nájemníkovi ponechává dostatek prostoru pro vlastní uspořádání a přizpůsobení bydlení podle individuálních představ. Díky prakticky řešenému patru na spaní je obytný prostor maximálně využit a terasa nabízí příjemné místo k odpočinku. Byt je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Ohřev teplé vody zajišťuje vlastní elektrický bojler. Velkou předností je samotná lokalita v širším centru Prahy, která nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD i další možnosti spojení po celé metropoli. V okolí nechybí obchody, restaurace, kavárny ani další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Byt představuje zajímavou příležitost pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají praktické a moderní bydlení s vlastní terasou v žádané lokalitě Prahy 2. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (1500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 13 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 05.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: F (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 7 m 2
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-114-NP11004
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 500 Kč
1 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 377 Kč
11 273 – 14 544 Kč
Nabídka je 58 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -16 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 945 · váha 60 %
Model z dat
13 475 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
4 847 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 919 Kč/m² → 11 945 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 475 Kč (rozpětí 11 519 Kč – 15 798 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76518 nabídek stejného druhu → 4 847 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 58% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m (Karlov)
- Nádraží
- 417 m (I. P. Pavlova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |