Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk v osobním vlastnictví 13 m², Praha 2 - Nové Město

Praha 2 · Hlavní město Praha · RE/MAX Česká republika ↗

16 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena
19 500 Kč /měsíc (1500 Kč/m²)
Užitná plocha
13 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Vlastnictví
osobní
PENB
F
Na trhu od
05.11.2026 (2 dny)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 26 m² Dispozice: 1+kk Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Cihlová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: F K nastěhování: 1. 11. 2026 Odpad: Kanalizace Plocha zahrady: 7 m² Plyn: Plynovod Počet podlaží v objektu: 6 Telekomunikace: Telefon, Internet Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Centrum obce Užitná plocha: 13 m² Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Výtah: Ano Zastavěná plocha: 425 m² Číslo podlaží: 1 Číslo zakázky: ID 114-NP11004

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
RE/MAX Česká republika 19 500 Kč 05.11.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 19 500 Kč 05.11.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
19 500 Kč
1 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 800 Kč
10 731 – 13 874 Kč

Nabídka je 65 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -17 %).

Jistota odhadu 27 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 026 · váha 60 %
Model z dat 13 430 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 4 474 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 848 Kč/m² → 11 026 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 430 Kč (rozpětí 11 481 Kč – 15 745 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76518 nabídek stejného druhu → 4 474 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 65% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
100 m (Karlov)
Nádraží
417 m (I. P. Pavlova)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026 přidáno