pronájem bytu 1+kk 34 m²
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 1+kk, 34m², Kladno Pronájem bytu 1+kk o velikosti 33,6 m², v 7. NP panelového domu v ulici Tyršova, Kladno. Byt je vybaven kuchyňskou linkou, elektrickým sporákem, skříň v obývacím pokoji. V koupelně vana, umyvadlo, pračka. Měsíční nájem 12 300 Kč, zálohy na služby pro jednu osobu 2 000 Kč/ měs., pro dvě osoby 3 000 Kč/měs., převod energií na nájemce, kauce ve výši jednoho nájmu + záloh na služby. Dále se hradí provize RK. Majitelka preferuje 1 nebo 2 pracující osoby. Byt je volný ihned. PENB kategorie C.
Parametry
- Cena
- 12 300 Kč /měsíc (362 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 05.11.2026
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-N120655
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 300 Kč
362 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 914 Kč
11 433 – 15 012 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 212 · váha 60 %
Model z dat
14 137 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 150 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 359 Kč/m² → 12 212 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 137 Kč (rozpětí 12 085 Kč – 16 574 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76417 nabídek stejného druhu → 11 150 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 300 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 211 m (Kladno, gymnasium)
- Nádraží
- 876 m (Kladno-Ostrovec)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |