Pronájem bytu 1+kk 33 m²
Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu byt 1+kk o ploše 33 m² v ulici Poděbradova 3215 v centru Kladna. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu s výtahem.
Byt je ve velmi dobrém stavu. Dominantní místností je prostorný a světlý obývací pokoj. Součástí bytu je kuchyňská linka se sklokeramickou deskou, elektrickou troubou, digestoří a lednicí. V koupelné je sprchový kout a pračka. V celém bytě je dlažba. Centrální dálkový systém zajišťuje vytápění a ohřev vody. Byt má plastová okna. K bytu náleží sklepní kóje 2 m² .
Předností této nemovitosti je její poloha v samotném centru Kladna, která spojuje pohodlné městské bydlení s výbornou dopravní dostupností. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, nákupního centra, restaurací, škol, dětských hřišť i sportovišť. Výhodou je rovněž snadné spojení s Prahou, a to jak automobilem, tak pravidelnými autobusovými a vlakovými spoji. Dojezd do Prahy automobilem může být přibližně 20 minut v závislosti na dopravní situaci. Dopravní dostupnost do budoucna dále zvýší modernizace železničního spojení mezi Kladnem a Prahou. Parkování je možné v těsné blízkosti domu.
Měsíční nájemné činí 13.000.- Kč + 3.800.- Kč zálohové a pevné platby spojené s užíváním bytu, kauce ve výši 13.000.- Kč. Domluvte si prohlídku ještě dnes, rád Vás tímto hezkým bytem osobně provedu.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (394 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1994
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 21.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- remax-age
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
118 m
MHD
215 m
školka
235 m
lékař
214 m
pošta
465 m
restaurace
12 m
škola
140 m
obchod
408 m
vlak
873 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
394 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 999 Kč
10 877 – 13 898 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 922 · váha 60 %
Model z dat
13 979 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 225 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 331 Kč/m² → 10 922 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 979 Kč (rozpětí 12 074 Kč – 16 263 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 10 225 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 201 m (Kladno, nám. Svobody)
- Nádraží
- 885 m (Kladno-Ostrovec)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |