prodej bytu 4+kk 110 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
45 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 4+kk, 110 m², terasa 128 m², 2 parkovací stání Praha 4, Kamýk Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 4+kk na 4. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Papírníkova, Praha 4 – Kamýk. Byt se sklepem o užitné ploše 110 m² nabízí velmi výhodné dispozice pro rodinu, velkou terasu, balkon, a hned dvě parkovací stání v suterénu domu. Dům postavil developer Central Group a byl kolaudován v roce ...... Lokalita Kamýk patří mezi velmi žádané rezidenční části Prahy s dobrou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. Dispozice bytu: - 4+kk, 4. nadzemní podlaží, celková užitná plocha 104 m² - 3 velké ložnice: 12,6 m², 11,7 m² a 19 m² - Obyvací pokoj s kuchynským koutem: 34 m² - Kuchyňská linka od výrobce SYKORA - Pracovní deska z technického kamene TECHNISTONE - Velká koupelna s toaletou - Samostatné WC - Balkon: 8 m² - Prostorná terasa: 128 m² - Sklep: 8 m² 2 parkovací stání v suterénu domu Lokalita a okolí: Byt se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Praha 4 – Kamýk, v ulici Papírníkova. V blízkosti domu jsou zastávky autobusu i tramvaje, v budoucnu zde bude mít výborné napojení i metro D. V okolí najdete školu, školku, anglickou školu, občanskou vybavenost, nákupní centrum Sapa i přírodní zázemí Modřanské rokle. Byt je ideální pro rodinu s dětmi, případně pro kupující, kteří hledají velké bydlení s kvalitní dopravní dostupností, parkováním přímo v domě a mimořádně velkým venkovním prostorem. Terasa o ploše 128 m² představuje výjimečnou hodnotu a umožňuje venkovní odpočinek, grilování, zahradničení či relaxaci s výhledem. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře nemovitosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 24.95 mil. Kč (226818 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 110 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 8 m 2
Terasa : 128 m 2
Datum nastěhování: 30.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-201-NP03654
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24.95 mil. Kč
226 818 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14.51 mil. Kč
12.77 mil. – 16.14 mil. Kč
Nabídka je 72 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -46 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 13.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14.63 mil. · váha 71 %
Model z dat
14.59 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
10.25 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 132 988 Kč/m² → 14.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.59 mil. Kč (rozpětí 11.10 mil. Kč – 17.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 85546 nabídek stejného druhu → 10.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24.95 mil. Kč je o 72% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 141 m (Libuš)
- Nádraží
- 3029 m (Praha-Krč)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |