Pronájem bytu 1+kk v osobním vlastnictví 33 m², Rožnov pod Radhoštěm

Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

17 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (409 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Vlastnictví: osobní
PENB: A
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 33 m² Dispozice: 1+kk Druh objektu: Cihlová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: A K nastěhování: 9. 11. 2026 Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet podlaží v objektu: 4 Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Centrum obce Užitná plocha: 33 m² Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Výtah: Ano Zastavěná plocha: 344 m² Číslo podlaží: 3 Číslo zakázky: ID 133-NP02697

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	13 500 Kč	05.11.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	05.11.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 500 Kč

409 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 074 Kč

9 667 – 13 080 Kč

Nabídka je 22 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).

Jistota odhadu 65 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 374 · váha 58 %

Model z dat 10 568 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 13 238 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 345 Kč/m² → 11 374 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 568 Kč (rozpětí 9 034 Kč – 12 389 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 13 238 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 129 m (Rožnov pod Radhoštěm, Palackého ul.)
Nádraží: 672 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Ostrava-Svinov: 91 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 101 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 139 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 158 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 175 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 206 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 258 min · 3 přestupy
Liberec: 261 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 266 min · 3 přestupy
České Budějovice: 282 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno