Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 56 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní byt o dispozici 2+kk v rezidenčním projektu Dragon Villas v Hodoníně. Byt se nachází v 2. nadzemním podlaží a nabízí užitnou plochou 55,8 m2. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice , koupelna, WC a praktická komora. Z obývacího pokoje a ložnice je přímý vstup na balkon . Byt si můžete přizpůsobit vlastnímu vkusu výběrem podlah, dveří, sanity. Parkování je přímo u domu. Je také možné zakoupit své parkovací místo za cenu 120.000,- Kč. Bonusem jsou venkovní žaluzie a příprava na klimatizaci. Bytový dům „Dragon Villas“ se nachází v klidné luxusní čtvrti Vila Park Dragoun v Hodoníně, 10 min. pěšky od centra a přitom v klidném prostředí. V tomto domě se nachází 18 bytů z nichž každý je jiný a ráda Vás domem provedu. Předpokládaný termín dokončení březen 2027. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Parametry

Cena
5.00 mil. Kč (89250 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2027
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
allrisk-reality-finance

Vybavení a sítě

energetika: 61.0 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 724 m MHD 449 m školka 111 m lékař 561 m pošta 1165 m restaurace 351 m škola 506 m obchod 1020 m vlak 679 m

Odhad reálné ceny

3.86 mil. Kč
rozpětí 3.42 mil. – 4.94 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.64 mil. · váha 57 %
Model z dat 4.08 mil. · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 5.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 046 Kč/m² → 3.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.08 mil. Kč (rozpětí 3.37 mil. Kč – 4.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
448 m (Hodonín, Bezručova)
Nádraží
639 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno