Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 69 m², Česká Lípa

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗

33 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 2.89 mil. Kč (41884 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+1
Stav: před rekonstrukcí
Vlastnictví: osobní
PENB: G
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 69 m² Dispozice: 3+1 Druh objektu: Cihlová Energetická náročnost budovy: G Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet podlaží pod zemí: 1 Počet podlaží v objektu: 3 Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 69 m² Zastavěná plocha: 331 m² Číslo podlaží: 2 Číslo zakázky: ID 224-NP01546

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	2.89 mil. Kč	05.11.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.89 mil. Kč	05.11.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.89 mil. Kč

41 884 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.86 mil. Kč

2.43 mil. – 3.44 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.83 mil. · váha 67 %

Model z dat 2.79 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 4.98 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 019 Kč/m² → 2.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.79 mil. Kč (rozpětí 2.12 mil. Kč – 3.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 85546 nabídek stejného druhu → 4.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 13 m (Kozákova)
Nádraží: 362 m (Česká Lípa hlavní nádraží)
Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno