Pronájem bytu 1+kk 38 m²
Praha, Praha - Michle · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu atraktivní a moderní byt 1 kk na Praze 4 Michle,ul. Hanusova , skvěle umístěný přímo u metra C přímo mezi stanicemi Budějovická a Pankrác, cca 200 m od obchodního domu - Arkády-Pankrác.(pěší docházka 5 minut). Prostorný byt o výměře 38 m2 , se nachází v prvním nadzemním podlaží, výtah, velká prostorná obývací místnost s prostorem pro vaření Byt je vybaven krásnou kuchyňskou linkou s varnou deskou, digestoří, novou lednicí, mikrovlnnou troubou, velká koupelna 4,58m2- WC, vana, sprcha, umyvadlo. topný žebřík, Chodba o výměře 4,62m2 se skříní a šatní stěnou s botníkem; velký balkón - 4,5 m2; . V koupelně umístěna nová pračka .Možnost internetového připojení + digi tv( není cené nájmu)
V případě velkého zájmu je i možnost garážového stání v I. podzemním patře pod domem za 2500 Kč/měsíc . Stání není v ceně nájmu a nemusí se využívat ani platit. Byt je k dispozici od 1.12..2026
Cena: byt 18500, .Kč Zálohy na režijní náklady společenství vlastníku tj.teplo, voda,služby, - 2500 ,- Kč , energie 1000 Kč . Celkem energie a služby 3500 Kč pro 1 osobu
vratná kauce 1 měsíční nájem 22000 kč. Byt nabízí přímo majitel , neplatí se provize pro RK! Nabízím slušné a seriozní jednaní
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (487 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 500 Kč
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- RÚIAN
- 40443671
Vybavení a sítě
balkon (m²): 4
garáž
parkování
sklep (m²): 4
výtah
zobrazení na portálu: 285
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 500 Kč
487 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 200 Kč
17 461 – 21 683 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 287 · váha 62 %
Model z dat
19 386 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 642 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 508 Kč/m² → 19 287 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 386 Kč (rozpětí 16 573 Kč – 22 728 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 13 642 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 119 m (Zelená liška)
- Nádraží
- 435 m (Pankrác)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |