pronájem bytu 1+kk 38 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
36 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hanusova, Praha 4-pronájem Nabízím k pronájmu atraktivní a moderní byt 1 kk na Praze 4 Michle,ul. Hanusova , skvěle umístěný přímo u metra C přímo mezi stanicemi Budějovická a Pankrác, cca 200 m od obchodního domu - Arkády-Pankrác.(pěší docházka 5 minut). Prostorný byt o výměře 38 m² , se nachází v prvním nadzemním podlaží, výtah, velká prostorná obývací místnost s prostorem pro vaření Byt je vybaven krásnou kuchyňskou linkou s varnou deskou, digestoří, novou lednicí, mikrovlnnou troubou, velká koupelna 4,58m²- WC, vana, sprcha, umyvadlo. topný žebřík, Chodba o výměře 4,62m² se skříní a šatní stěnou s botníkem; velký balkón - 4,5 m²; . V koupelně umístěna nová pračka .Možnost internetového připojení + digi tv( není cené nájmu) V případě velkého zájmu je i možnost garážového stání v I. podzemním patře pod domem za 2000 Kč/měsíc . Stání není v ceně nájmu a nemusí se využívat ani platit. Byt je k dispozici od 1.12..2026 Cena: byt 18500, .Kč Zálohy na režijní náklady společenství vlastníku tj.teplo, voda,služby, - 2500 ,- Kč , energie 1000 Kč . Celkem energie a služby 3500 Kč pro 1 osobu vratná kauce 1 měsíční nájem 22000 kč. Byt nabízí přímo majitel , neplatí se provize pro RK! Nabízím slušné a seriozní jednaní
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (487 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
Balkon : severovýchod , 4 m 2
Parkování : parkovací místo
Datum nastěhování: 01.12.2026
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, letiště, metro, tramvaj
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
Měsíční cena parkování: 2 000 Kč
Měsíční poplatky za parkování: 2 000 Kč
Občanská vybavenost: vynikající
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2016
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: centrální dálkové
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 500 Kč
487 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 726 Kč
17 084 – 21 126 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 287 · váha 62 %
Model z dat
18 164 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 644 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 508 Kč/m² → 19 287 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 164 Kč (rozpětí 15 632 Kč – 21 271 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75970 nabídek stejného druhu → 13 644 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 121 m (Zelená liška)
- Nádraží
- 440 m (Pankrác)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |