Prodej bytu 3+kk 90 m²
Hustopeče, Hustopeče · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej vybaveného bytu 3kk s vlastním vyhrazeným parkovacím stáním, lodžií a sklepem ve zděném bytovém domě na ulici U Větrolamu v Hustopečích.
- Nadstandardní výměra bytu 90,6 m²
- Parkovací stání + sklep v ceně
- Kompletně vybavený – bez dalších investic
- Vlastní plynový kotel a klimatizace
- Výhodná hypotéka s úrokem 2,09 % k převzetí
- Slunná lodžie a jihovýchodní orientace
- Klidný zděný bytový dům
Bytová jednotka nabízí vzhledem ke své dispozici nadstandardní výměru 90,6 m², nad rámec této plochy dále prostorný sklep 5,03 m² a již zmíněné parkovací místo na ploše uzavřené závorou.
K vytápění i ohřevu vody slouží vlastní plynový kotel, k chlazení v letních měsících klimatizace umístěná v obývacím pokoji. Všechna okna (kromě balkonových dveří) jsou vybavena předokenními žaluziemi.
Dispozice bytu je následující: obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na lodžii, ložnice, dětský pokoj, koupelna s vanou, samostatné WC, šatna a vstupní chodba.
Byt je nabízen včetně téměř veškerého vybavení. Vestavěné skříně, jídelní stůl se židlemi, komody, sedací souprava a další… Součástí kuchyňské linky jsou vestavěné spotřebiče jako mikrovlnná i horkovzdušná trouba, myčka nádobí, granitový dřez…
Orientace bytu je jihovýchodní, díky čemuž je v průběhu celého dne prosvětlený.
V případě zájmu možnost převzetí hypotečního úvěru s úrokem 2,09% a fixací na dalších 5 let.
Měsíční náklady na provoz při čtyřčlenné domácnosti činí celkem 6 910 Kč. Byt se nachází v nejvyšším čtvrtém nadzemním podlaží. Společné prostory jsou čisté, vzdušné a světlé. Uvedená cena je včetně provize RK.
Parametry
- Cena
- 7.00 mil. Kč (77767 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- schmidt-homola-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 5
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední plynové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
874 m
MHD
102 m
školka
561 m
lékař
565 m
pošta
883 m
restaurace
575 m
škola
561 m
obchod
978 m
vlak
1015 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.08.2026 | 7.00 mil. Kč | -4.0 % |
| 24.08.2026 | 7.29 mil. Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 7.00 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7.00 mil. Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7.00 mil. Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7.00 mil. Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7.29 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
8.29 mil. Kč
rozpětí 7.28 mil. – 9.31 mil. Kč
· jistota 78 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.79 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 2 km)
8.31 mil. · váha 65 %
Model z dat
8.19 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
9.40 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 371 Kč/m² → 8.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.19 mil. Kč (rozpětí 6.78 mil. Kč – 9.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36222 nabídek stejného druhu → 9.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 634 m (Hustopeče, ÚNZ)
- Nádraží
- 1020 m (Hustopeče u Brna)
- Pardubice hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 167 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | zlevněno 7.29 mil. → 7.00 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |