prodej bytu 3+kk 90 m²
Hustopeče · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prostorný a vybavený byt 3kk s lodžií Prodej prostorného vybaveného bytu 3kk s lodžií a sklepem ve zděném bytovém domě na ulici U Větrolamu v Hustopečích. - Nadstandardní výměra bytu 90,6 m² - Velký sklep - Kompletně vybavený – bez dalších investic - Vlastní plynový kotel a klimatizace - Slunná lodžie a jihovýchodní orientace - Klidný zděný bytový dům Bytová jednotka nabízí vzhledem ke své dispozici nadstandardní výměru 90,6 m², nad rámec této plochy dále prostorný sklep 5,03 m². K vytápění i ohřevu vody slouží vlastní plynový kotel, k chlazení v letních měsících klimatizace umístěná v obývacím pokoji. Všechna okna (kromě balkonových dveří) jsou vybavena předokenními žaluziemi. Dispozice bytu je následující: obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na lodžii, ložnice, dětský pokoj, koupelna s vanou, samostatné WC, šatna a vstupní chodba. Byt je nabízen včetně téměř veškerého vybavení. Vestavěné skříně, jídelní stůl se židlemi, komody, sedací souprava a další… Součástí kuchyňské linky jsou vestavěné spotřebiče jako mikrovlnná i horkovzdušná trouba, myčka nádobí, granitový dřez… Orientace bytu je jihovýchodní, díky čemuž je v průběhu celého dne prosvětlený. Měsíční náklady na provoz při čtyřčlenné domácnosti činí celkem 6 910 Kč. Byt se nachází v nejvyšším čtvrtém nadzemním podlaží. Společné prostory jsou čisté, vzdušné a světlé. Uvedená cena je včetně provize RK.
Parametry
- Cena
- 7.00 mil. Kč (77767 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý stav
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- Schmidt & Homola reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230-400V
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - plyn, ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-131
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 7.00 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7.00 mil. Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7.00 mil. Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7.00 mil. Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7.29 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
7.97 mil. Kč
rozpětí 6.86 mil. – 9.05 mil. Kč
· jistota 76 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 2 km)
7.89 mil. · váha 64 %
Model z dat
8.06 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
9.03 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 616 Kč/m² → 7.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.06 mil. Kč (rozpětí 6.67 mil. Kč – 9.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36222 nabídek stejného druhu → 9.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 634 m (Hustopeče, ÚNZ)
- Nádraží
- 1020 m (Hustopeče u Brna)
- Pardubice hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 167 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |