Prodej bytu 3+kk 53 m²

Mokrá-Horákov, Mokrá · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám exklusivně moderní byt 3+kk po kompletní rekonstrukci – Mokrá-Horákov.

Hledáte bydlení, které kombinuje moderní standard, klid venkova a perfektní dostupnost do Brna? Nabízím k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 3+kk v osobním vlastnictví v obci Mokrá-Horákov.

Kompletní rekonstrukce (2021): V bytě nemusíte na nic sahat. Před třemi lety prošel totální proměnou včetně nové koupelny, kuchyně,  nových podlah, omítek a interiérových dveří.
Výměra: Čistá obytná plocha bytu je 53 m², ke které náleží nadstandardně velký, zděný sklep o ploše 8 m² (ideální pro kola, lyže nebo dílnu).
Moderní dispozice: Srdcem bytu je obývací pokoj s novým kuchyňským koutem. Další dva pokoje nabízí flexibilní využití jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna.
Koupelna: Moderní design s důrazem na čistotu a funkčnost.
Lokalita, kterou si zamilujete:
Mokrá-Horákov je ideálním místem pro ty, kteří chtějí mít přírodu za rohem, ale nechtějí se vzdát výhod města.

Dostupnost: Autem jste v Brně za 15 minut. Skvěle funguje i integrovaná doprava (IDS JMK).
Občanská vybavenost: V obci najdete školu, školku, lékaře, koupaliště, restaurace i obchody.
Příroda: Pár minut chůze od domu začínají lesy Moravského krasu a údolí Říčky – ráj pro výlety a sport.

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat váš LIVEGROUP CZ.

Parametry

Cena: 5.70 mil. Kč (107547 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2001
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: livegroup-cz

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 8 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 277

Vzdálenosti

bankomat 331 m MHD 73 m školka 373 m lékař 331 m pošta 541 m restaurace 18 m škola 283 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5.70 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.70 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.34 mil. Kč

rozpětí 4.74 mil. – 5.92 mil. Kč · jistota 67 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 5.42 mil. · váha 51 %

Model z dat 5.26 mil. · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 5.12 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 250 Kč/m² → 5.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.26 mil. Kč (rozpětí 4.35 mil. Kč – 6.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.70 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 80 m (Mokrá-Horákov, Mokrá)
Nádraží: 4634 m (Mifkova)
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 181 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno