prodej bytu 3+kk 53 m²

Mokrá-Horákov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+kk 53 m² Nabízíme vám exklusivně moderní byt 3+kk po kompletní rekonstrukci – Mokrá-Horákov. Hledáte bydlení, které kombinuje moderní standard, klid venkova a perfektní dostupnost do Brna? Nabízím k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 3+kk v osobním vlastnictví v obci Mokrá-Horákov. Kompletní rekonstrukce (2021): V bytě nemusíte na nic sahat. Před třemi lety prošel totální proměnou včetně nové koupelny, kuchyně, nových podlah, omítek a interiérových dveří. Výměra: Čistá obytná plocha bytu je 53 m², ke které náleží nadstandardně velký, zděný sklep o ploše 8 m² (ideální pro kola, lyže nebo dílnu). Moderní dispozice: Srdcem bytu je obývací pokoj s novým kuchyňským koutem. Další dva pokoje nabízí flexibilní využití jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Koupelna: Moderní design s důrazem na čistotu a funkčnost. Lokalita, kterou si zamilujete: Mokrá-Horákov je ideálním místem pro ty, kteří chtějí mít přírodu za rohem, ale nechtějí se vzdát výhod města. Dostupnost: Autem jste v Brně za 15 minut. Skvěle funguje i integrovaná doprava (IDS JMK). Občanská vybavenost: V obci najdete školu, školku, lékaře, koupaliště, restaurace i obchody. Příroda: Pár minut chůze od domu začínají lesy Moravského krasu a údolí Říčky – ráj pro výlety a sport. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat váš LIVEGROUP CZ. 

Parametry

Cena: 5.70 mil. Kč (107547 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: LIVEGROUP CZ s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkovací místo Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0098

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.70 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.70 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.70 mil. Kč

107 547 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.74 mil. Kč

5.20 mil. – 6.43 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 81 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 6.01 mil. · váha 62 %

Model z dat 5.38 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 5.31 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 401 Kč/m² → 6.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.38 mil. Kč (rozpětí 4.59 mil. Kč – 6.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74724 nabídek stejného druhu → 5.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.70 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 80 m (Mokrá-Horákov, Mokrá)
Nádraží: 4634 m (Mifkova)
Brno hl. n.: 61 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 147 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 181 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 233 min · 2 přestupy
Liberec: 236 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 241 min · 2 přestupy
České Budějovice: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno