pronájem bytu 1+1 40 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 v ul. Vinohradská K dlouhodobému pronájmu nabízím byt o dispozici 1+1 o výměře 40m², který se nachází v 1. patře udržovaného bytového domu v ulici Vinohradská, v těsné blízkosti náměstí Jiřího z Poděbrad. Nastěhování je možné od poloviny prosince dle domluvy mezi stávajícím nájemcem, se kterým lze domluvit i odkup jeho vybavení (postel, skříň, sedačka atd. ) za symbolickou cenu. Byt tvoří předsíň s elektrickým kotlem a bojlerem, koupelna s umyvadlem a sprchovým koutem, kuchyně, která disponuje sklokeramickou varnou deskou, horkovzdušnou troubou, digestoří a pračkou, dále z kuchyně vstupujeme do samostatného pokoje. Orientace bytu je na ul. Vinohradská. Vytápění a ohřev vody je přes elektrický kotel. Finanční podmínky: Nájemné = 21 000,-Kč/měs. Zálohy na služby = 1 100,-Kč/os. /měs. + elektřina, která bude převedena na nového nájemce (odhad cca 3 000,-Kč) Jistota/kauce = 21 000,-Kč, v případě, že má klient zvíře = 2 měsíční nájmy Rezervační poplatek/provize = 1 měsíční nájem + DPH = 25 410,-Kč Bytový dům se nachází v lokalitě, která poskytuje veškeré služby a výbornou dostupnost centra. Metro =A= Jiřího z Poděbrad je vzdáleno od bytu 3 min. V okolí se nachází obchody, OC Atrium Flora, restaurace i kavárny. V blízkosti nacházejí Riegrovy sady, které jsou ideální pro volnočasové aktivity. Rád se s Vámi potkám na prohlídce. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (525 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 04.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-114-NP10981
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 19.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 04.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 21 000 Kč | 04.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 25 000 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
525 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 280 Kč
18 748 – 24 773 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 713 · váha 59 %
Model z dat
21 122 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
14 362 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 543 Kč/m² → 21 713 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 122 Kč (rozpětí 18 178 Kč – 24 735 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75970 nabídek stejného druhu → 14 362 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 238 m (Perunova)
- Nádraží
- 173 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |