Pronájem bytu 1+1 40 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem designového moderního bytu č. 20 o dispozici 1+1 na luxusní adrese, přímo na rohu náměstí Jiřího z Poděbrad.
Velikost bytu je 40 m², nachází se v 5. patře s novým výtahem, orientace: sever-jih.
Dispozice bytu: kuchyně zvětšená o předsíň, vybavená novou bílou linkou s elektrickou troubou a sklokeramickou deskou, myčkou, lednicí, mrazákem, digestoří a bílou úložnou stěnou. Kuchyň nabízí i dost místa pro posezení a je orientovaná na jih do vnitrobloku. Z kuchyně je vstup na samostatné WC, do koupelny (s moderním sprchovým koutem, pračkou a elektrickým bojlerem pro ohřev vody) a do prostorného pokoje. Ostatní vybavení viz foto. Byt má bezpečnostní dveře. Vytápění je zajištěno dvěma novými plynovými topidly WAW.
Nájemní smlouva na 1 rok, kauce ve výši jednoho nájmu při jednoměsíční výpovědi a dvou nájmů při dvouměsíční výpovědi.
Domácí mazlíčci pouze po domluvě, nelze kočku.
Maximálně pro 2 osoby.
Služby: 750 Kč/měsíc/osoba
Nájemné: 21 000 Kč
Plynoměr a elektroměr se převádí na nájemníka.
K dispozici od 1. 10. 2026.
Představení zájemce prosíme zaslat na email.
Dokonalá dopravní dostupnost, kompletní služby v okolí.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (525 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 02.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- miroslava-zemanova-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD
telekomunikace: Internet
topení: Lokální plynové
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
MHD
260 m
školka
173 m
lékař
211 m
metro
111 m
pošta
755 m
restaurace
32 m
škola
173 m
obchod
1565 m
vlak
1285 m
Odhad reálné ceny
24 503 Kč
rozpětí 19 319 – 29 006 Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 906 · váha 52 %
Model z dat
22 293 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
13 473 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 673 Kč/m² → 26 906 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 293 Kč (rozpětí 18 305 Kč – 25 398 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30269 nabídek stejného druhu → 13 473 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 144 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 104 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |