Pronájem bytu 3+kk v osobním vlastnictví 70 m², Praha 5 - Zličín

Praha 5 · okres Praha-západ · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

21 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 28 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Vlastnictví: osobní
PENB: G
Na trhu od: 04.11.2026 (2 dny)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 70 m² Dispozice: 3+kk Druh objektu: Smíšená Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 4. 3. 2025 Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet podlaží v objektu: 8 Typ nemovitosti: Byty Užitná plocha: 70 m² Výtah: Ano Zastavěná plocha: 3 123 m² Číslo podlaží: 2 Číslo zakázky: ID 218-NP07527

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	28 000 Kč	04.11.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	28 000 Kč	04.11.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

28 000 Kč

400 Kč/m²

Odhad reálné ceny

25 298 Kč

22 891 – 28 159 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 81 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 619 · váha 62 %

Model z dat 25 086 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 22 293 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 366 Kč/m² → 25 619 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 086 Kč (rozpětí 21 588 Kč – 29 376 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75737 nabídek stejného druhu → 22 293 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 223 m (Nový Zličín)
Nádraží: 654 m (Zličín)
Praha hl. n.: 52 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 76 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 109 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 109 min · 1 přestup
České Budějovice: 127 min · 1 přestup
Liberec: 145 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 157 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 162 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno