Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 79 m²

Moravany · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Byt 3 + kk, 82 m², po kompletní rekonstrukci Rodinný byt 3+kk, kde hlavní roli hraje prostor a světlo Hledáte pro svou rodinu dokonalé zázemí, kde nebudete muset dělat kompromisy mezi klidem venkova a dostupností města? V komorním projektu Rezidence Květná na vás čeká výjimečně prosvětlený byt, který vás dostane svým prostorem, soukromím a variabilitou. Navíc s jistotou, že v Brně autem budete už za 15 minut. Hlavní benefity, které si zamilujete: Maximální soukromí: Žádný anonymní panelák. Byt se nachází v menším domě, kde jsou celkově pouze 3 byty. To vám zajistí klidné a komunitní sousedské soužití a pocit bezpečí. Záplava denního světla: Srdcem domova je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem. Díky většímu množství oken působí prostor neuvěřitelně vzdušně, světle a příjemně pro každodenní rodinný život. Ložnice, kde se nebudete mačkat: Zapomeňte na malé panelákové pokojíčky. Dvě samostatné ložnice mají nadstandardní velikost 17,7 m² a 21,7 m² – ideální pro k ložnici rodičů a prostorný dětský pokoj, kde zbude spousta místa na hraní i učení. Navíc k bytu náleží vymezená sklepní kóje o velikosti 3 m². Moderní standardy a technické řešení Byt je součástí kompletně a precizně rekonstruovaného domu, takže vás nečekají žádné starosti s opravami: Kompletně nové rozvody: Elektřina, voda, odpady i datové sítě jsou v nejvyšším standardu. Tepelný komfort a úspora: Špičková hliníková okna s izolačními trojskly nepustí dovnitř chlad ani hluk. Chytré vytápění: Elektrické podlahové topení má samostatnou regulaci v každé místnosti, kterou můžete pohodlně ovládat přes aplikaci v telefonu. Nadčasová koupelna se sprchovým koutem a dvojumyvadlem je navržena pro hladký chod velké rodiny. Toaleta je pro větší komfort samostatná. Kuchyňská linka není součástí bytu. Nový majitel si ji tak může navrhnout přesně podle vlastního vkusu a kulinářských potřeb. Parkování bez stresu Podmínkou koupě bytu je koupě vyhrazeného parkovací stání přímo před domem. Parkovací stání se prodává za 290.000,- Kč Rekonstrukce Rezidence Květná právě finišuje do absolutního detailu. Přehledné shrnutí parametrů: Dispozice: 3+kk (2. nadzemní podlaží) Podlahová plocha bytu: 79 m² Celková užitná plocha: 82 m² Sklepní kóje: 3 m² Lokalita: Komorní projekt v klidné části obce, pouze 3 byty v domě, 15 minut od Brna Chcete vědět víc a zažít ten prostor na vlastní oči? Pokud vás tato jedinečná nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád vás provedu bytem a domem, kde sami ucítíte výjimečnou atmosféru tohoto prosvětleného domova. Zarezervujte si svůj termín ještě dnes. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
8.98 mil. Kč (113671 Kč/m²)
Užitná plocha
79 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
04.11.2026 (1 den)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita objektu: klidná část PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-193-NP02560

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
RE/MAX Česká republika 8.48 mil. Kč 01.11.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 8.48 mil. Kč 04.11.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 8.98 mil. Kč 04.11.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 8.98 mil. Kč 01.11.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
8.98 mil. Kč
113 671 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.98 mil. Kč
7.79 mil. – 10.36 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 76 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9.00 mil. · váha 71 %
Model z dat 9.12 mil. · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 7.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 914 Kč/m² → 9.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.12 mil. Kč (rozpětí 6.65 mil. Kč – 11.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 84868 nabídek stejného druhu → 7.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.98 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
138 m (Moravany, Hlavní)
Nádraží
1601 m (Brno-Starý Lískovec)
Brno hl. n.
33 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
95 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
103 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
116 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
120 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
151 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
203 min · 2 přestupy
Liberec
206 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
211 min · 2 přestupy
České Budějovice
215 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026 přidáno