Prodej bytu 2+kk 63 m²
Oslavany, Oslavany · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení, kde vás nebude omezovat nedostatek prostoru, ale zároveň nechcete zbytečně velký byt? Tento prostorný byt 2+kk v Oslavanech nabízí příjemných 63 m², velké pokoje, balkon a pohodlí cihlového domu.
Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji cihlový byt o dispozici 2+kk s nadstandardní podlahovou plochou 63 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží.
Právě velikost je jednou z jeho hlavních předností. Na dispozici 2+kk nabízí opravdu velkorysý obytný prostor a díky prostorným pokojům působí vzdušně a otevřeně. Interiér poskytuje dostatek místa nejen pro každodenní bydlení, ale také pro pracovní kout, větší jídelní část nebo další úložné prostory.
Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňskou částí, který nabízí dostatek místa pro pohodlnou sedací soupravu i jídelní stůl. Samostatná ložnice díky své velikosti umožňuje umístění velké manželské postele i prostorných šatních skříní.
Dalším příjemným bonusem je prostorný balkon, kde si můžete vytvořit místo k posezení, odpočinku nebo ranní kávě.
Vytápění bytu zajišťuje vlastní plynový kotel, což umožňuje regulovat teplotu v bytě podle vlastních potřeb a mít lepší kontrolu nad spotřebou energií.
Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Byt lze zakoupit také se stávajícím nájemníkem, což může být zajímavé pro kupujícího, který hledá nemovitost určenou k dalšímu pronájmu.
Velkou výhodou je také samotná lokalita. Oslavany nabízejí kompletní občanskou vybavenost – mateřskou a základní školu, obchody, lékaře, restaurace, sportovní areály i možnosti kulturního vyžití. Dobrá je rovněž dostupnost do Brna a okolních měst.
Hlavní přednosti bytu:
dispozice 2+kk
nadstandardní podlahová plocha 63 m²
prostorné a světlé pokoje
prostorný balkon
nadzemní podlaží
cihlový bytový dům
vlastní plynový kotel
dostatek prostoru pro úložné skříně i pracovní kout
možnost koupě se stávajícím nájemníkem
vhodný pro vlastní bydlení i jako investice
kompletní občanská vybavenost v místě
Pokud hledáte 2+kk, ve kterém se nebudete cítit stísněně, tento byt rozhodně stojí za prohlídku. Svými 63 m² nabízí prostor, který u této dispozice nebývá samozřejmostí.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vás bytem osobně provedu.
Parametry
- Cena
- 6.50 mil. Kč (103159 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- leoreal
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední plynové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
85 m
MHD
123 m
školka
289 m
lékař
681 m
pošta
158 m
restaurace
77 m
škola
38 m
obchod
3500 m
vlak
4271 m
Odhad reálné ceny
6.03 mil. Kč
rozpětí 5.35 mil. – 6.72 mil. Kč
· jistota 78 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.67 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 2 km)
5.93 mil. · váha 59 %
Model z dat
6.18 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
6.09 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 051 Kč/m² → 5.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.18 mil. Kč (rozpětí 5.11 mil. Kč – 7.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 104 m (Oslavany, náměstí)
- Nádraží
- 1352 m (Oslavany)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |