Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 63 m²

Oslavany, Oslavany · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení, kde vás nebude omezovat nedostatek prostoru, ale zároveň nechcete zbytečně velký byt? Tento prostorný byt 2+kk v Oslavanech nabízí příjemných 63 m², velké pokoje, balkon a pohodlí cihlového domu. ‌ Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji cihlový byt o dispozici 2+kk s nadstandardní podlahovou plochou 63 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží. ‌ Právě velikost je jednou z jeho hlavních předností. Na dispozici 2+kk nabízí opravdu velkorysý obytný prostor a díky prostorným pokojům působí vzdušně a otevřeně. Interiér poskytuje dostatek místa nejen pro každodenní bydlení, ale také pro pracovní kout, větší jídelní část nebo další úložné prostory. ‌ Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňskou částí, který nabízí dostatek místa pro pohodlnou sedací soupravu i jídelní stůl. Samostatná ložnice díky své velikosti umožňuje umístění velké manželské postele i prostorných šatních skříní. ‌ Dalším příjemným bonusem je prostorný balkon, kde si můžete vytvořit místo k posezení, odpočinku nebo ranní kávě. ‌ Vytápění bytu zajišťuje vlastní plynový kotel, což umožňuje regulovat teplotu v bytě podle vlastních potřeb a mít lepší kontrolu nad spotřebou energií. ‌ Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Byt lze zakoupit také se stávajícím nájemníkem, což může být zajímavé pro kupujícího, který hledá nemovitost určenou k dalšímu pronájmu. ‌ Velkou výhodou je také samotná lokalita. Oslavany nabízejí kompletní občanskou vybavenost – mateřskou a základní školu, obchody, lékaře, restaurace, sportovní areály i možnosti kulturního vyžití. Dobrá je rovněž dostupnost do Brna a okolních měst. ‌ Hlavní přednosti bytu: dispozice 2+kk nadstandardní podlahová plocha 63 m² prostorné a světlé pokoje prostorný balkon nadzemní podlaží cihlový bytový dům vlastní plynový kotel dostatek prostoru pro úložné skříně i pracovní kout možnost koupě se stávajícím nájemníkem vhodný pro vlastní bydlení i jako investice kompletní občanská vybavenost v místě ‌ Pokud hledáte 2+kk, ve kterém se nebudete cítit stísněně, tento byt rozhodně stojí za prohlídku. Svými 63 m² nabízí prostor, který u této dispozice nebývá samozřejmostí. ‌ Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vás bytem osobně provedu.

Parametry

Cena
5.99 mil. Kč (95079 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
leoreal

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední plynové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 85 m MHD 123 m školka 289 m lékař 681 m pošta 158 m restaurace 77 m škola 38 m obchod 3500 m vlak 4271 m

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
08.10.2026 5.99 mil. Kč -0.2 %
01.09.2026 6.00 mil. Kč -7.7 %
24.08.2026 6.50 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 5.99 mil. Kč 13.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 5.99 mil. Kč 08.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 5.99 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 6.00 mil. Kč 22.09.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
5.99 mil. Kč
95 079 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.47 mil. Kč
4.96 mil. – 5.97 mil. Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 86 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 5.47 mil. · váha 64 %
Model z dat 5.56 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.98 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 746 Kč/m² → 5.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.56 mil. Kč (rozpětí 4.68 mil. Kč – 6.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73690 nabídek stejného druhu → 5.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
104 m (Oslavany, náměstí)
Nádraží
1352 m (Oslavany)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026 zlevněno 6.00 mil. → 5.99 mil.
01.09.2026 zlevněno 6.50 mil. → 6.00 mil.
24.08.2026 přidáno