prodej bytu 2+kk 63 m²
Oslavany · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 10.10.2026
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Cihlový byt 2+kk v Oslavanech 63 m², prostorný balkon Hledáte bydlení, kde vás nebude omezovat nedostatek prostoru, ale zároveň nechcete zbytečně velký byt? Tento prostorný byt 2+kk v Oslavanech nabízí příjemných 63 m², velké pokoje, balkon a pohodlí cihlového domu. Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji cihlový byt o dispozici 2+kk s nadstandardní podlahovou plochou 63 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží. Právě velikost je jednou z jeho hlavních předností. Na dispozici 2+kk nabízí opravdu velkorysý obytný prostor a díky prostorným pokojům působí vzdušně a otevřeně. Interiér poskytuje dostatek místa nejen pro každodenní bydlení, ale také pro pracovní kout, větší jídelní část nebo další úložné prostory. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňskou částí, který nabízí dostatek místa pro pohodlnou sedací soupravu i jídelní stůl. Samostatná ložnice díky své velikosti umožňuje umístění velké manželské postele i prostorných šatních skříní. Dalším příjemným bonusem je prostorný balkon, kde si můžete vytvořit místo k posezení, odpočinku nebo ranní kávě. Vytápění bytu zajišťuje vlastní plynový kotel, což umožňuje regulovat teplotu v bytě podle vlastních potřeb a mít lepší kontrolu nad spotřebou energií. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Byt lze zakoupit také se stávajícím nájemníkem, což může být zajímavé pro kupujícího, který hledá nemovitost určenou k dalšímu pronájmu. Velkou výhodou je také samotná lokalita. Oslavany nabízejí kompletní občanskou vybavenost – mateřskou a základní školu, obchody, lékaře, restaurace, sportovní areály i možnosti kulturního vyžití. Dobrá je rovněž dostupnost do Brna a okolních měst. Hlavní přednosti bytu: dispozice 2+kk nadstandardní podlahová plocha 63 m² prostorné a světlé pokoje prostorný balkon nadzemní podlaží cihlový bytový dům vlastní plynový kotel dostatek prostoru pro úložné skříně i pracovní kout možnost koupě se stávajícím nájemníkem vhodný pro vlastní bydlení i jako investice kompletní občanská vybavenost v místě Pokud hledáte 2+kk, ve kterém se nebudete cítit stísněně, tento byt rozhodně stojí za prohlídku. Svými 63 m² nabízí prostor, který u této dispozice nebývá samozřejmostí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vás bytem osobně provedu.
Parametry
- Cena
- 6.00 mil. Kč (95222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 22.09.2026 (17 dní)
- Prodávající
- LeoReal spol. s r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - plyn, ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-202646
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.00 mil. Kč
95 222 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.62 mil. Kč
4.99 mil. – 6.14 mil. Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.28 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
5.75 mil. · váha 61 %
Model z dat
5.45 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
6.25 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 312 Kč/m² → 5.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.45 mil. Kč (rozpětí 4.65 mil. Kč – 6.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 64370 nabídek stejného druhu → 6.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 44273 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 104 m (Oslavany, náměstí)
- Nádraží
- 1352 m (Oslavany)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.10.2026 | staženo |
| 22.09.2026 | přidáno |