prodej stavebního pozemku 3 235 m²

Prušánky · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 3235m², 1350m² stavebních - Prušánky, ulice Dlouhá Hledáte místo pro svůj budoucí domov, kde budete mít dostatek prostoru i soukromí? Právě takovou příležitost nabízí tento pozemek v obci Prušánky, nedaleko Hodonína a Břeclavi. K prodeji nabízím pozemek, o celkové výměře 3235m², z toho je přibližně 1 350 m² určeno k výstavbě. Zbývající část pozemku nabízí další prostor a možnosti využití podle představ budoucího majitele. Lokalita, která má potenciál Pozemek se nachází v části obce, která se postupně rozvíjí a kde začíná vznikat nová obytná zástavba. Prušánky přitom nabízejí vše potřebné pro každodenní život – obchody, poštu, mateřskou i základní školu. Velkou výhodou je také dobrá dostupnost do Hodonína a Břeclavi, takže máte potřebné služby i další možnosti v okolních městech na dosah. Základní informace: * Celková výměra: 3 235 m² * Plocha určená k výstavbě: cca 1 350 m² * Přístup k pozemku: z obecní komunikace, zatím pouze zpevněná cesta Kupní cena: 5 190 000 Kč Ať už hledáte prostor pro stavbu rodinného domu, nebo vás zaujala možnost vlastnit větší pozemek v rozvíjející se lokalitě, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Rád vám poskytnu bližší informace a osobně vás pozemkem provedu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 5.37 mil. Kč (1659 Kč/m²)
Pozemek: 3235 m²
Na trhu od: 04.11.2026 (dnes)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-362-NP00176

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	5.20 mil. Kč	04.11.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.37 mil. Kč	04.11.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.37 mil. Kč

1 659 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.78 mil. Kč

1.01 mil. – 5.55 mil. Kč

Nabídka je 93 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 45 km) 336 927 · váha 41 %

Model z dat 3.70 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 6.08 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 336 927 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 185% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.70 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 7.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1006 nabídek stejného druhu → 6.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.37 mil. Kč je o 93% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 299 m (Prušánky, obecní úřad)
Nádraží: 4448 m (Moravská Nová Ves)
Brno hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 100 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 194 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 246 min · 2 přestupy
Liberec: 249 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 254 min · 2 přestupy
České Budějovice: 264 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno