Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 63 m², Pardubice

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · RE/MAX Česká republika ↗

13 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (317 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Vlastnictví: osobní
PENB: B
Na trhu od: 03.11.2026 (3 dny)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 63 m² Charakter okolní zástavby: Obytná Dispozice: 2+kk Doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Skeletová Elektřina: 230 V, 400 V Energetická náročnost budovy: B K nastěhování: 1. 11. 2026 Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok: 71 Odpad: Kanalizace Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží pod zemí: 1 Počet podlaží v objektu: 7 Telekomunikace: Internet Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 63 m² Voda: Dálkový rozvod Výtah: Ano Číslo podlaží: 3 Číslo zakázky: ID 020-NP11589

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	20 000 Kč	03.11.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	03.11.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

317 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 849 Kč

15 902 – 21 848 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 55 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 295 · váha 57 %

Model z dat 18 116 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 24 799 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 306 Kč/m² → 19 295 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 116 Kč (rozpětí 15 548 Kč – 21 155 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75497 nabídek stejného druhu → 24 799 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 185 m (K nemocnici)
Nádraží: 249 m (Pardubice-Pardubičky)
Pardubice hl. n.: 23 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 80 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 134 min · 2 přestupy
Liberec: 135 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 140 min · 2 přestupy
České Budějovice: 156 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno